Chihuahua

Ab Juni 2026 hat Chihuahua 807 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Chihuahua generiert $116K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $295K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $38K/Jahr verdienen. Bei sinkendem Angebot im Jahresvergleich und stagnierendem Umsatz zeigt der Markt eine Verknappung des Bestands ohne entsprechendes Nachfragewachstum, was auf intensiveren Wettbewerb zwischen verbleibenden Angeboten hindeutet. Die 2,5x Umsatzlücke zwischen Hochperformern und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche Leistungsschichtung in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Chihuahua rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $116K bei einer Auslastung von 27%. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $295K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit stagnierendem Umsatz deutet auf einen reifen Markt mit begrenztem Wachstumspotenzial hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen basierend auf Faktoren auf Immobilienebene hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Chihuahua beträgt 27%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $239 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Chihuahua, mit einem jährlichen Umsatz von $296K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Chihuahua-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Chihuahua. Ich verfüge nicht über zuverlässige Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen, die speziell für Chihuahua gelten (ob es sich auf Chihuahua City oder den Bundesstaat Chihuahua in Mexiko bezieht). Um genaue Informationen zu Genehmigungsanforderungen, Belegungsregeln und tatsächlichen Durchsetzungspraktiken bereitzustellen, müsste ich aktuelle lokale mexikanische Vorschriften recherchieren, die sich je nach Gemeinde erheblich unterscheiden und häufig ändern. Ich empfehle, sich bei lokalen Tourismusbehörden (Secretaría de Turismo) oder einem lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen nach aktuellen, genauen Informationen zu erkundigen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Chihuahua Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 4% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 1% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($115,867) und Top-Performern ($294,546) deutet darauf hin, dass Wettbewerbsdifferenzierung die Leistungsvarianz antreibt, während die Auslastungsquote von 27% einen Markt mit verfügbarer Kapazität trotz bescheidener Angebotsreduzierung widerspiegelt.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Dezember-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -38% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Chihuahua-Angeboten sind: Küche (99%), Klimaanlage (98%), Fernseher (98%), Heizung (82%), Parkplatz (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fitnessstudio, Waschmaschine und Grill, wobei Immobilien mit Fitnessstudio ungefähr 53% mehr verdienen ($272K/Jahr gegenüber $178K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Chihuahua in den letzten 12 Monaten: Mai: $6K, Juni: $6K, Juli: $7K, August: $9K, September: $7K, Oktober: $8K, November: $7K, Dezember: $9K, Januar: $6K, Februar: $5K, März: $8K, April: $8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Chihuahua beträgt insgesamt $1K, was einem Anstieg von 32% im Jahresvergleich entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $884/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Chihuahua buchen durchschnittlich 13 Tage im Voraus, ein Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 13 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Chihuahua Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 4% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 1% gefallen, die Auslastung ist um 13% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 32% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 25% gesunken. Die starke Preiserhöhung bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, während die erhebliche Umsatzlücke zwischen Top-Performern ($294k) und durchschnittlichen Angeboten ($116k) auf eine signifikante Leistungsschichtung auf dem Markt hindeutet.

In Chihuahua ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 44% höhere Auslastung als Wochentage.