Cancun
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MX$491.4k
12M-Durchs
↓10%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MX$2,932
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MX$1,036
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Cancun zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +659.904 $ | — | — |
| Whirlpool | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +4••.••• $ (+••%) | 🔒 1.•••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Grill | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Schwimmbad | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••.••• $ (+•••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 3••.••• $ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••.••• $ (+••%) | 🔒 9••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 8••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Fernseher | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 4••.••• $ |
| Fitnessraum | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+••%) | 🔒 7••.••• $ | 🔒 5••.••• $ |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• $ (+••%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+•%) | 🔒 6••.••• $ | 🔒 6••.••• $ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MX$132)
3 Schlafzimmer (MX$53)
2 Schlafzimmer (MX$41)
1 Schlafzimmer (MX$32)
Studio (MX$28)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (69%)
Unabhängige Gastgeber (31%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Cancun im Durchschnitt 6,463 aktive Airbnb und VRBO Inserate, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Rückgang von 5% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Cancun erzielt $379K pro Jahr. Top-Inserate verdienen $1.4M, während schwächere Inserate $109K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Cancun beträgt 29% und generiert RevPAR an $817 pro verfügbarer Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren in Cancun den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit $1.3M.
Die Regeln variieren in Cancun. Cancún: Locker. Staatliche Tourismusregistrierung (SECTUR) erforderlich, kommunale Lizenz benötigt. Minimale Durchsetzung – viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Großer Markt für Kurzzeitvermietungen funktioniert mit wenig Aufsicht. Playa del Carmen: Locker. Dieselbe SECTUR-Registrierung erforderlich, kommunale Gewerbelizenz. Geringe Durchsetzung trotz Vorschriften. Hohe Dichte an Kurzzeitvermietungen arbeitet informell. Puerto Morelos: Locker. SECTUR-Registrierung und kommunale Genehmigungen erforderlich. Sehr begrenzte Durchsetzung in der Praxis. Kleiner Markt mit minimaler regulatorischer Aufsicht. Anforderungen für die Jurisdiktion der Immobilie überprüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Cancun erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% gewachsen, während RevPAR um 13% gesunken ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im März und Dezember am höchsten; im Oktober und September ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (99%), Internet (99%), TV (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+78%), Whirlpool (+73%), Grill (+70%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Cancun liegt bei $3K, was einem Anstieg von 14% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Cancun buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 46 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 13% höher als die Wochentagsauslastung.
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