Campeche

Ab Juni 2026 hat Campeche 497 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Campeche generiert $124K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $403K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $39K/Jahr verdienen. Bei sinkendem Angebot im Jahresvergleich und stagnierendem Umsatz zeigt der Markt eher begrenzte Wachstum als Expansion. Die dreifache Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern, kombiniert mit einer niedrigen Auslastung von 22%, deutet auf erhebliche Unterschiede bei der Positionierung von Immobilien in einem kapazitätsbegrenzten Markt hin.

"Airbnb und VRBO können in Campeche rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt $124K bei 22% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien verdienen bis zu $403K/Jahr. Der rückläufige Bestand und Umsatz im Jahresvergleich deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die 3,3x Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz relativ stabiler Gesamtbedingungen hindeutet."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Campeche beträgt 22%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $268 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Campeche, mit einem jährlichen Umsatz von $318K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Campeche Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Campeche. Ich habe keine zuverlässigen Informationen über die Regelungen für Kurzzeitvermietungen und die tatsächliche Durchsetzung in Campeche. Um genaue Angaben zu Genehmigungen, Lizenzen, Eigennutzungsregeln, Dichtebeschränkungen und tatsächlichen Durchsetzungsniveaus (nicht nur schriftliche Regeln) zu machen, müsste ich aktuelle lokale Verordnungen und vor-Ort-Compliance-Muster für diesen spezifischen Ort recherchieren. Ich kann es ohne überprüfte Daten nicht klassifizieren. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und besorgen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Campeche Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 6% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 7% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($123,678) und Top-Performern ($403,060) deutet auf Marktschichtung hin, bei der Immobiliendifferenzierung trotz bescheidener Gesamtauslastung von 22% erhebliche Leistungsschwankungen antreibt.

Start um Oktober, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Januar ist Spitzenwert). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 32% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (May-October), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Campeche-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (96%), Fernseher (93%), Parkplatz (61%), Privater Hof (53%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Fahrräder und Grill, wobei Pool-Immobilien ungefähr 134% mehr verdienen ($446K/Jahr gegenüber $191K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Campeche in den letzten 12 Monaten: Mai: $6K, Juni: $6K, Juli: $9K, August: $8K, September: $6K, Oktober: $5K, November: $9K, Dezember: $11K, Januar: $12K, Februar: $8K, März: $10K, April: $8K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Campeche beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 24% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $988/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $3K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $5K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Campeche buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Campeche Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ist um 6% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 7% gesunken, die Auslastung ist um 15% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 24% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 11% gesunken. Der starke Preisanstieg bei sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, anstatt von der Nachfrage zu profitieren. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($123,678) und den Top-Performern ($403,060) deutet auf einen stark geschichteten Markt hin, in dem die Differenzierung von Objekten die Renditen erheblich beeinflusst.

In Campeche ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Dienstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Mittwoch am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine um 34% höhere Auslastung als Wochentage.