Aguascalientes

Stand Juni 2026 hat Aguascalientes 968 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Aguascalientes generiert $87K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen $246K/Jahr, während schwachperformante Immobilien $29K/Jahr verdienen. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet darauf hin, dass die Nachfrage die Marktkontraktion nicht absorbiert, was auf einen Käufermarkt hindeutet. Die große Leistungslücke – mit Top-Immobilien, die fast das 3-fache des Durchschnitts verdienen – signalisiert eine ungleichmäßige Wettbewerbspositionierung statt gleichmäßiger Marktstärke.

Airbnb und VRBO können in Aguascalientes rentabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz beträgt $87K bei 20% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu $246K/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit flachen Einnahmen deutet auf reduzierte Konkurrenz hin, doch die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern zeigt signifikante Leistungsschwankungen – ein Zeichen dafür, dass die Marktbedingungen differenzierte Immobilien begünstigen, während viele mit konsistenten Buchungen kämpfen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Aguascalientes beträgt 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tageshonorar von $1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $189 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Leistung in Aguascalientes, mit einem jährlichen Umsatz von $161K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Aguascalientes-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Aguascalientes. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Durchsetzungspraktiken, die spezifisch für Aguascalientes, Mexico gelten. Ohne überprüfte Informationen über Genehmigungen, Lizenzanforderungen, Belegungsregeln und tatsächliche Durchsetzungsniveaus in dieser Gerichtsbarkeit empfehle ich, sich direkt an die Gemeindebehörden von Aguascalientes zu wenden oder einen lokalen Anwalt zu konsultieren, der mit Hospitality-Vorschriften in diesem Bundesstaat vertraut ist. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Aguascalientes Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 13% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 5% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen ($86,513) und leistungsstarken ($246,056) Einnahmen deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Eigenschaften Premium-Preise erzielen, während sich der Wettbewerb bei Listings im mittleren Segment intensiviert.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (April Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 83% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Aguascalientes-Angeboten sind: Tv (98%), Kitchen (96%), Parking (64%), Balcony (46%), Washing Machine (43%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Washing Machine, Bbq, wobei Pool-Immobilien ungefähr 39% mehr verdienen ($291K/year vs $210K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Aguascalientes in den letzten 12 Monaten: Mai: $8K, Juni: $3K, Juli: $5K, August: $5K, September: $4K, Oktober: $6K, November: $8K, Dezember: $5K, Januar: $4K, Februar: $3K, März: $4K, April: $13K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Aguascalientes beträgt insgesamt $1K, ein Anstieg von 28% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $738/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $1K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich $2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Aguascalientes buchen durchschnittlich 16 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+ Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Aguascalientes Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 13% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 5% gestiegen, die Auslastung ist um 4% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 28% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Der starke Preisanstieg, der das Umsatzwachstum übersteigt, kombiniert mit sinkender Auslastung und sinkendem Angebot, deutet darauf hin, dass Gastgeber aggressiv in schwächer werdende Nachfrage hinein preisen. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($86,513) und den leistungsstärksten Angeboten ($246,056) zeigt einen bifurzierten Markt, in dem Differenzierung die Renditen erheblich beeinflusst.

In Aguascalientes ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen Samstag ihren Höchststand und sind am niedrigsten am Dienstag. Wochenenden zeigen 44% höhere Auslastung als Wochentage.