Acapulco

Stand Mai 2026 gibt es in Acapulco 4,759 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Acapulco erwirtschaftet $252K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen $913K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien $90K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzvarianz deutet auf einen zweigeteilten Markt hin, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert erzielen, was wahrscheinlich auf spezifische Annehmlichkeiten oder eine Positionierung zurückzuführen ist, die sie vom breiteren, weniger ertragreichen Angebot abhebt.

Airbnb und VRBO können in Acapulco profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei $252K bei einer Auslastung von 20%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu $913K/Jahr. Trotz der moderaten Auslastungsraten verdeutlicht die Umsatzdifferenz, dass die Profitabilität eher durch eine erstklassige Preisgestaltung als durch ein hohes Volumen getrieben wird, was darauf hindeutet, dass Spitzenverdiener erfolgreich Segmente ansprechen, die bereit sind, erhebliche Aufschläge zu zahlen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Acapulco liegt bei 20%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von $3K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von $582 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Acapulco die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von $559K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Acapulco am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Acapulco. Acapulco: Nachsichtig. Es gibt keine spezifischen Vorschriften oder Registrierungssysteme für Kurzzeitvermietungen. Eine allgemeine Gewerbesteuer (RFC) und Tourismusgenehmigungen sind theoretisch erforderlich, werden jedoch selten durchgesetzt. Es gibt keine Belegungsregeln oder Mietobergrenzen. Die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden – die meisten Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungen. Die lokalen Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels als auf Ferienunterkünfte. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Acapulco zeigt sich derzeit ausgeglichen mit einer starken Nachfrage. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 7% zurückgegangen, während der RevPAR um 24% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Eine schrumpfende Angebotsbasis in Kombination mit steigenden Einnahmen deutet auf einen sich verknappenden Markt hin, in dem das verbleibende Inventar eine höhere Auslastung und Preiskontrolle erzielt.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 54% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Oktober), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen bei Angeboten in Acapulco gehören: Klimaanlage (98%), Küche (98%), Pool (96%), TV (95%), Balkon (72%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, zählen Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 66% mehr einbringen ($575K/Jahr gegenüber $347K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Acapulco über die letzten 12 Monate: May: $15K, June: $8K, July: $15K, August: $17K, September: $11K, October: $7K, November: $16K, December: $35K, January: $26K, February: $14K, March: $20K, April: $29K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Acapulco liegt bei $3K, was einem Anstieg von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich $2K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $2K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich $3K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich $7K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Acapulco buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 11% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Acapulco Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 7% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 24%, die Auslastung sank um 2%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 26% und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 11%. Diese Verschiebungen deuten auf eine Hinwendung zu kurzfristigen Buchungen mit höheren Preisen hin, was einen Markt widerspiegelt, der reaktiver und preissensibler wird.

In Acapulco verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 49% höher als an Wochentagen.