Male

Ab Juni 2026 haben Malé, Hulhumalé, Maafushi 609 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Male generiert MVR215K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen MVR1.4M/Jahr, während schwachperformante Immobilien MVR44K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum von 17% YoY gekoppelt mit sinkenden Einnahmen signalisiert intensivere Konkurrenz, während die 6.5x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern auf eine signifikante Marktsegmentierung hindeutet, bei der die Differenzierung von Immobilien die Renditen in einer eingeschränkten 14% Auslastungsumgebung wesentlich beeinflusst.

Airbnb und VRBO können in Male profitabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt MVR215K bei 14% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu MVR1.4M/Jahr. Das Angebotswachstum von 17% YoY übertrifft flache Umsatztrends, verschärft den Wettbewerb und vergrößert die Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsangeboten – was auf eine Marktkonsolidierung hindeutet, bei der Differenzierung zunehmend über Ergebnisse entscheidet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Male beträgt 14%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von MVR5K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von MVR494 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Male, mit einem jährlichen Umsatz von MVR325K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Male-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Kurzfristige Mietbestimmungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Bereich Male. Malé: Moderat. Registrierung beim Tourismusministerium erforderlich, Gewerbeschein erforderlich. Standarddurchsetzung durch Ministeriumsaufsicht. Hulhumalé: Moderat. Registrierung von Gästehäusern obligatorisch, HDC-Genehmigung erforderlich. Moderate Durchsetzung durch die Housing Development Corporation. Maafushi: Nachsichtig. Gästehausgenehmigung erforderlich, aber weit verbreitet. Leichte Durchsetzung, viele informelle Betriebe existieren neben registrierten Objekten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Bestimmungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Male Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 17% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen unter Druck setzt. Die Auslastungsquote von 14% spiegelt intensiven Wettbewerb wider, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($214,965) und Top-Performern ($1.4M) auf eine Marktbifurkation hindeutet – nur differenzierte Immobilien erzielen einen überproportionalen Marktanteil.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 52% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (September-Mai), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Male-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Fernseher (80%), Waschmaschine (75%), Küche (74%), Aufzug (55%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, wobei Immobilien mit Pool ungefähr 415% mehr verdienen (MVR2.5M/Jahr gegenüber MVR486K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Male in den letzten 12 Monaten: Mai: MVR7K, Juni: MVR8K, Juli: MVR14K, August: MVR11K, September: MVR9K, Oktober: MVR13K, November: MVR13K, Dezember: MVR34K, Januar: MVR24K, Februar: MVR20K, März: MVR18K, April: MVR10K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Male beträgt insgesamt MVR5K, ein Anstieg von 22% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MVR5K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MVR5K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MVR4K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich MVR3K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Dezember und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Male buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, ein Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 21 Tage, 2-Schlafzimmer: 21 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Male Airbnb and VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 17%, der Umsatz pro Angebot sank um 8%, die Auslastung fiel um 36%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 22%, und die Buchungsfrist sank um 17%. Die Kombination aus wachsendem Angebot, fallender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensiveren Wettbewerb trotz Tariferhöhungen, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen ($214,965) und Top-Performing-Angeboten ($1.39M) darauf hindeutet, dass die Leistung zunehmend unter differenzierten Objekten konzentriert ist.

In Male sieht man die höchste Buchungsnachfrage am Freitag, während Dienstag die niedrigste hat. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höhepunkt am Samstag und sind am niedrigsten am Donnerstag.