Mauritius

Stand Juni 2026 gibt es in Grand Baie, Port Louis und Flic en Flac 3.666 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Mauritius generiert MUR722K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen MUR2.7M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien MUR257K/Jahr einbringen. Die massive Umsatzlücke deutet darauf hin, dass die Marktrenditen stark polarisiert sind, wobei erstklassige Objekte einen unverhältnismäßig hohen Wert erzielen, trotz eines Rückgangs des Gesamtmarktumsatzes.

Airbnb und VRBO können auf Mauritius profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei MUR722K bei einer Auslastung von 33%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu MUR2.7M/Jahr. Die Untergrenze der Auslastung von 33% verdeutlicht, dass die durchschnittliche Auslastung zwar moderat bleibt, die Obergrenze für leistungsstarke Einheiten jedoch auf ein ausgeprägtes Marktsegment hindeutet, das eine starke Nachfragebeständigkeit aufweist.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mauritius liegt bei 33%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von MUR8K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von MUR1K pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mauritius mit einem Jahresumsatz von MUR1.3M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mauritius am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mauritius. Ich verfüge über keine zuverlässigen aktuellen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung für diese Standorte auf Mauritius (Grand Baie, Port Louis, Flic en Flac). Mauritius verfügt über nationale Gesetze für touristische Unterkünfte, aber die STR-Regelungen auf kommunaler Ebene und deren Durchsetzung variieren und sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich für genaue und aktuelle Informationen zu Genehmigungen, Beschränkungen und den tatsächlichen Durchsetzungspraktiken in den jeweiligen Gebieten direkt an die Mauritius Tourism Authority oder die örtlichen Gemeinderäte zu wenden. Überprüfen Sie stets die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Mauritius zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 26% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz legt nahe, dass sich der Markt in einer strukturellen Korrektur befindet, bei der die Verringerung des Bestands den Abwärtsdruck auf die Erträge pro Einheit noch nicht stabilisiert hat.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -8% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Mauritius sind: Küche (98%), Klimaanlage (97%), Waschmaschine (90%), TV (87%), Pool (66%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 53% mehr einbringen (MUR1.9M/Jahr gegenüber MUR1.2M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Mauritius über die letzten 12 Monate: May: MUR34K, June: MUR27K, July: MUR33K, August: MUR31K, September: MUR31K, October: MUR43K, November: MUR51K, December: MUR64K, January: MUR54K, February: MUR39K, March: MUR49K, April: MUR46K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mauritius liegt bei MUR8K, was einem Anstieg von 18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich MUR4K/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich MUR6K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich MUR10K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich MUR18K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Mauritius buchen durchschnittlich 36 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 34 Tage, 2-Schlafzimmer: 35 Tage, 3-Schlafzimmer: 37 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Mauritius Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 26%, die Auslastung fiel um 15%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 18% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 25%. Diese Verschiebungen verdeutlichen ein angespannteres Umfeld, in dem höhere Übernachtungspreise die Volumenverluste nicht ausgleichen können, was auf einen Trend zu spontaneren, kurzfristigeren Buchungszyklen hindeutet.

In Mauritius verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.