Valletta

Stand Mai 2026 gibt es in Valletta, Sliema und St. Julian's 7,343 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Valletta generiert €28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €55K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €11K/Jahr einbringen. Die starke Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass erstklassige Objekte einen überproportionalen Anteil der Nachfrage auf sich vereinen, während der breitere Markt trotz eines kürzlichen Rückgangs des Gesamtangebots stagniert.

Airbnb und VRBO können in Valletta profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei €28K bei einer Auslastung von 49%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu €55K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlicher und hoher Leistung signalisiert, dass die aktuelle Marktsättigung ungleichmäßig ist, wobei sich die begehrtesten Inserate effektiv von der allgemeinen Auslastungsbasis von 49% abheben.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Valletta liegt bei 49%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €139 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €53 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Valletta, mit einem Jahresumsatz von €52K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Valletta am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Valletta. Valletta: Moderat. Eine Genehmigung der Tourism Authority ist erforderlich, eine AirBnB-Lizenz ist obligatorisch und eine Baugenehmigung wird benötigt. Die Durchsetzung verbessert sich, ist aber uneinheitlich – einige nicht lizenzierte Einheiten sind in Betrieb. Sliema: Moderat. Gleiche Genehmigungs-/Lizenzanforderungen wie in Valletta. Hohe Dichte an Kurzzeitvermietungen, aber die Vorschriften werden nur sporadisch durchgesetzt – viele sind ohne ordnungsgemäße Dokumentation in Betrieb. St. Julian's: Moderat. Eine Registrierung bei der Tourism Authority und lokale Genehmigungen sind erforderlich. Starkes Touristengebiet mit zahlreichen Kurzzeitvermietungen – die Durchsetzung findet statt, aber viele nicht lizenzierte Immobilien sind weiterhin in Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Valletta zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang des Bestands und der Anstieg der Einnahmen deuten darauf hin, dass der Markt derzeit den vorhandenen Bestand ohne nennenswerten Expansionsdruck absorbiert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz 1% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Dezember-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Valletta sind: Klimaanlage (97%), Küche (97%), Waschmaschine (90%), TV (89%), Heizung (74%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 50% mehr einbringen (€49K/Jahr gegenüber €33K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Valletta über die letzten 12 Monate: Mai: €2K, Juni: €2K, Juli: €2K, August: €2K, September: €2K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €1K, Januar: €789, Februar: €898, März: €1K, April: €2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Valletta liegt bei €139, was einem Anstieg von 15% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €106/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €142/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €182/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €340/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Valletta buchen im Durchschnitt 41 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 36 Tage, 2-Schlafzimmer: 42 Tage, 3-Schlafzimmer: 47 Tage, 4+-Schlafzimmer: 61 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Valletta Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 2% zurück, der Umsatz pro Inserat stieg um 1%, die Auslastung erhöhte sich um 7%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 15% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 17%. Diese Kennzahlen verdeutlichen einen sich verknappenden Markt, in dem ein reduziertes Angebot und kürzere Buchungsfenster für eine stärkere Preissetzungsmacht sorgen.

In Valletta verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 10% höher als an Wochentagen.