Gozo

Stand Mai 2026 gibt es in Victoria, Xagħra, Marsalforn 1.181 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Eine durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Gozo generiert €19K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €37K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €8K/Jahr einbringen. Die massive Leistungsspanne deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher von spezifischen Objektmerkmalen und der operativen Umsetzung abhängen als von allgemeinen Markttrends.

Airbnb und VRBO können in Gozo profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 19K € bei einer Auslastung von 36%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 37K €/Jahr. Diese Varianz zeigt einen polarisierten Markt, in dem ein kleiner Teil des Bestands den Großteil des Umsatzes erzielt, trotz eines zweistelligen Rückgangs der Gesamtmarkteinnahmen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Gozo liegt bei 36%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €147 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €36 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Gozo mit einem Jahresumsatz von €31K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Gozo am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Gozo. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen in Victoria, Xagħra und Marsalforn. Dabei scheint es sich um Orte auf Malta zu handeln (Xagħra und Marsalforn auf Gozo) sowie möglicherweise Victoria, Gozo. Malta verfügt über nationale STR-Vorschriften, die eine Registrierung bei der Malta Tourism Authority erfordern, jedoch fehlen mir spezifische Durchsetzungsdaten und lokale Regeln für diese Gemeinden, um eine genaue Klassifizierung und eine Zusammenfassung der Zeichenanzahl wie gewünscht bereitzustellen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Gozo zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% zurückgegangen, während der RevPAR um 21% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Diese synchronen Rückgänge deuten auf eine Marktkorrektur hin, da Bestände abgebaut werden, um sich an die verringerte Kaufkraft der Reisenden anzupassen.

Starten Sie etwa im Juni, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im September). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um -60% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Januar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Gozo-Inseraten sind: Klimaanlage (95%), Küche (95%), TV (83%), Waschmaschine (82%), Balkon (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 72% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €23K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Gozo über die letzten 12 Monate: Mai: €990, Juni: €1K, Juli: €1K, August: €1K, September: €2K, Oktober: €1K, November: €731, Dezember: €793, Januar: €436, Februar: €698, März: €745, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Gozo liegt bei €147, was einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich €92/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €116/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich €169/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich €273/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Gozo buchen durchschnittlich 40 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 25% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 40 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 47 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gozo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 13% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 21%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 5% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 25%. Diese Kennzahlen spiegeln eine Verschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und einer geringeren Auslastung wider, was auf einen erhöhten Druck auf die Performance der Vermögenswerte hindeutet.

In Gozo verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 24% höher als an Wochentagen.