Martinique Island

Stand Juni 2026 gibt es in Fort-de-France, Les Trois-Îlets, Le Diamant, Sainte-Anne 4,594 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf Martinique Island generiert €14K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen €35K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien €6K/Jahr einbringen. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass die Gästepräferenzen stark konzentriert sind, wodurch typische Inserate Schwierigkeiten haben, während die Spitzenreiter den Großteil der Marktnachfrage trotz eines schrumpfenden Gesamtangebots für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können auf Martinique Island profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei 14K € bei einer Auslastung von 37%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu 35K €/Jahr. Die bemerkenswerte Lücke zwischen durchschnittlichen und leistungsstarken Anbietern verdeutlicht, dass die Marktrentabilität derzeit fragmentiert ist, wobei der Erfolg stark davon abhängt, ein spezifisches Segment der 37%igen Auslastungsbasis zu erschließen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs auf Martinique Island liegt bei 37%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von €144 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €24 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance auf Martinique Island mit einem Jahresumsatz von €35K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von Martinique Island am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Martinique Island. Fort-de-France: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften, allgemeine Gewerbeanmeldung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Les Trois-Îlets: Nachsichtig. Tourismuszone mit minimalen STR-Beschränkungen, grundlegende Gewerbeanmeldung. Leichte Durchsetzung, weit verbreitete touristische Vermietungen. Le Diamant: Nachsichtig. Keine speziellen STR-Regeln, standardmäßige gewerbliche Registrierung optional. Praktisch keine Durchsetzung, viele agieren informell. Sainte-Anne: Nachsichtig. Touristengebiet ohne spezifische STR-Gesetze, grundlegende steuerliche Registrierung empfohlen. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf Martinique zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% zurückgegangen, während der RevPAR um 18% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der gleichzeitige Rückgang von Angebot und Umsatz deutet auf einen sich stabilisierenden Markt hin, in dem ein geringerer Wettbewerb derzeit durch einen schwächeren Gesamtnachfragedruck ausgeglichen wird.

Start um Januar, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im April). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn die Konkurrenz um -83% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten auf Martinique Island sind: Küche (98%), Klimaanlage (95%), Fernseher (85%), Waschmaschine (84%), Balkon (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Waschmaschine und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 81% mehr einbringen (€39K/Jahr gegenüber €21K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf Martinique Island in den letzten 12 Monaten: Mai: €521, Juni: €317, Juli: €503, August: €575, September: €298, Oktober: €429, November: €600, Dezember: €886, Januar: €934, Februar: €1K, März: €1K, April: €1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate auf Martinique Island liegt bei €144, was einem Anstieg von 28% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich €98/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich €142/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich €227/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich €427/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste auf Martinique Island buchen durchschnittlich 35 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 27% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 33 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 39 Tage, 4+-Schlafzimmer: 41 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf Martinique Island folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot ging um 21% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 18%, die Auslastung fiel um 8%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 28% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 27%. Diese sich verändernden Kennzahlen deuten auf einen Wandel hin, bei dem Gastgeber trotz kürzerer Buchungsfenster und geringerem Volumen eine höhere Preissetzungsmacht testen.

Auf der Insel Martinique verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.