Skopje
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MKD458.5k
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MKD2,881
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
22 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MKD885
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Skopje zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +442.760 MKD | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Schwimmbad | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Fitnessraum | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•.••• MKD (+••%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Heizung | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +7•.••• MKD (+••%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 4••.••• MKD |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +4•.••• MKD (+•%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Fernseher | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•.••• MKD (+•%) | 🔒 5••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (6.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (3.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MKD 24)
2 Schlafzimmer (MKD 16)
3 Schlafzimmer (MKD 15)
1 Schlafzimmer (MKD 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (80%)
Unabhängige Gastgeber (20%)
In den 12 Monaten bis August 2026 verzeichnete der Markt in Skopje im Durchschnitt 1,350 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und von 66% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Skopje erzielt MKD346K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen MKD864K, während leistungsschwache Inserate MKD108K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Skopje liegt bei 28%, was RevPAR von MKD702 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Skopje den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Höhe von MKD572K.
Die Regeln variieren in Skopje. Mir liegen keine verlässlichen aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen und der Durchsetzungspraxis in Skopje, Nordmazedonien, vor. Der regulatorische Rahmen für Plattformen wie Airbnb in Skopje ist unklar oder unterentwickelt, und ich kann die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken vor Ort nicht überprüfen. Ich empfehle, die Stadtverwaltung von Skopje oder lokale Immobilienverwaltungsexperten zu kontaktieren, um genaue und aktuelle Informationen zu den Registrierungsanforderungen und der Durchsetzung zu erhalten. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Skopje erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 14% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und März.
Die am häufigsten vorkommenden Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (98%) und Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Sauna (+44%), Pool (+41%) und Fitnessstudio (+33%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Skopje beträgt MKD3K, was einem Anstieg von 29% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Skopje buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 22 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 35 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmer(n).
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 19% höher als die Auslastung unter der Woche.