Ohrid
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MKD425.7k
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
31%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MKD3,678
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
27 Tage
12M-Durchs
↑1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MKD930
12M-Durchs
↑25%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Ohrid zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | — | +542.962 MKD | — | — |
| Whirlpool | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4••.••• MKD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Zugang zum See | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.••• MKD (+••%) | 🔒 8••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2••.••• MKD (+••%) | 🔒 8••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 6••.••• MKD |
| Heizung | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 7••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Fernseher | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
| Parkplatz | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• MKD (+••%) | 🔒 6••.••• MKD | 🔒 5••.••• MKD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (7.6 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.7 Nächte)
Studio (3.9 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MKD 61)
3 Schlafzimmer (MKD 34)
2 Schlafzimmer (MKD 18)
1 Schlafzimmer (MKD 10)
Studio (MKD 9)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (51%)
Professionell verwaltet (49%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Ohrid im Durchschnitt 1,086 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 12% gegenüber dem Vorjahr und 50% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Ohrid erzielt MKD302K pro Jahr. Top-Inserate verdienen MKD924K, während schwächere Inserate MKD130K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Ohrid liegt bei 22% und generiert MKD644 pro verfügbare Nacht als RevPAR.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Ohrid mit MKD698K den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Ohrid. Ohrid: Moderat. Registrierung bei den Tourismusbehörden erforderlich, Gewerbeschein nötig. Wachsende Durchsetzung, da die Stadt gegen den Obertourismus vorgeht. Die meisten etablierten Gastgeber halten sich aufgrund der sichtbaren Überwachung daran. Struga: Nachgiebig. Einfache Registrierung beim städtischen Tourismusbüro erforderlich, minimaler Aufwand. Geringe Durchsetzung, viele Gastgeber agieren informell. Die Einhaltung variiert stark, da die aktive Überwachung außerhalb der Hauptsaison begrenzt ist. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Ohrid erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 12% gewachsen, während die RevPAR um 27% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Merkmale sind Küche (98%), Fernseher (95%), Klimaanlage (93%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Seezugang (+61%), Grill (+42%), Heizung (+23%).
Der durchschnittliche Übernachtungspreis in Ohrid beträgt MKD4K, was einem Anstieg von 26% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Ohrid buchen durchschnittlich 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 25 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 33 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind samstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 19% höher als die Belegung unter der Woche.
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