Antananarivo

Zum Juni 2026 haben Antananarivo, Antsirabe 290 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Antananarivo generiert MGA16.5M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen MGA68.2M/Jahr, während schwachperformante Immobilien MGA5.4M/Jahr verdienen. Trotz nahezu flacher Angebotsmengen ist der Umsatz im Jahresvergleich stark gesunken, während die Auslastung bei 23% begrenzt bleibt, was auf eine Nachfrageschwäche hindeutet, die jeden Wettbewerbsvorteil durch reduzierte Angebote überwiegt. Die 12,6x-Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsvarianz in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Antananarivo rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt MGA16.5M bei einer Auslastung von 23%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu MGA68.2M/Jahr. Trotz stagnierendem Angebot ist der Umsatz im Jahresvergleich erheblich gesunken, was auf eine geschwächte Nachfrage oder Preisdruck hindeutet. Die vierfache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf hochkonzentrierte Renditen hin, bei denen die Marktpositionierung die Ergebnisse stärker bestimmt als die allgemeinen Marktbedingungen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Antananarivo beträgt 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von MGA273K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von MGA33K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Antananarivo, mit einem jährlichen Umsatz von MGA23.0M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Antananarivo-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Antananarivo. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Antananarivo und Antsirabe, Madagaskar. Madagaskars Regelungsrahmen für Kurzzeitvermietungen ist in verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert, und Durchsetzungsinformationen sind besonders knapp. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Antananarivo Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 1% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 27% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Allerdings deutet die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Objekten ($16.5M) und leistungsstarken Objekten ($68M) auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 23% schwache Nachfragebedingungen widerspiegelt, die den Wettbewerbsdruck auf die Preisgestaltung intensivieren.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um -81% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Februar-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Antananarivo-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (87%), Waschmaschine (52%), Balkon (38%), Parkplatz (38%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Klimaanlage, Pool und Heizung, wobei Immobilien mit Klimaanlage ungefähr 115% mehr verdienen (MGA94.2M/Jahr gegenüber MGA43.8M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Antananarivo in den letzten 12 Monaten: Mai: MGA830K, Juni: MGA952K, Juli: MGA1.2M, August: MGA1.0M, September: MGA943K, Oktober: MGA685K, November: MGA974K, Dezember: MGA1.3M, Januar: MGA1.1M, Februar: MGA833K, März: MGA1.0M, April: MGA1.1M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Antananarivo beträgt insgesamt MGA273K, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MGA218K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MGA250K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich MGA301K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich MGA501K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Oktober am niedrigsten.

Gäste in Antananarivo buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 23 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Antananarivo Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot sank um 1%, der Umsatz pro Angebot fiel um 27%, die Auslastung sank um 17%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 20%, und die Vorlaufzeit sank um 20%. Trotz Preiserhöhungen zog sich der Markt stark zusammen – was darauf hindeutet, dass die geschwächte Nachfrage die Preissetzungsmacht übertraf. Die große Lücke zwischen dem Durchschnitt ($16.5M) und den leistungsstärksten Angeboten ($68.2M) deutet auf eine hochkonzentrierte Leistung hin, wobei die meisten Immobilien unterdurchschnittlich abschneiden.

In Antananarivo ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Samstag und sind am niedrigsten am Donnerstag.