Sutomore
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€8k
12M-Durchs
↑62%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↑2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€74
12M-Durchs
↑29%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€18
12M-Durchs
↑78%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sutomore zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +38.593 € | — | — |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• € (+•••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (10.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (9.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (8.8 Nächte)
Studio (7.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (€41)
Studio (€14)
1 Schlafzimmer (€12)
3 Schlafzimmer (€0)
4+ Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (58%)
Unabhängige Gastgeber (42%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Sutomore im Durchschnitt 325 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 2% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 6% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Sutomore erzielt €5K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €33K, während schwächere Inserate €2K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Sutomore liegt bei 15%, was RevPAR an €10 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Sutomore den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €17K.
Die Vorschriften variieren in Sutomore. Ich habe keine verlässlichen, aktuellen Informationen über Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder die Durchsetzungspraxis in Sutomore oder Bar in Montenegro. Dies sind kleinere Gemeinden, in denen sich Vorschriften noch entwickeln oder in englischsprachigen Quellen unvollständig dokumentiert sind. Für genaue Informationen empfehle ich, sich direkt an folgende Stellen zu wenden: - Die Gemeindeverwaltung von Bar - Lokale Tourismusverbände - Montenegros Ministerium für nachhaltige Entwicklung und Tourismus - Lokale Immobilienverwaltungen in diesen Gebieten. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Sutomore zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 2% zurückgegangen, während RevPAR um 24% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und März ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (100%), Küche (100%), Internet (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Pool (+301%), Grill (+186%), TV (+99%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Sutomore beträgt €128, ein Rückgang von 4% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Oktober ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Sutomore buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, 14% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 16 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 29 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Freitag am höchsten und am Sonntag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.
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