Podgorica
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
€7.5k
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€59
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
20 Tage
12M-Durchs
↓5 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€15
12M-Durchs
↓19%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Podgorica zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +25.281 € | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 8.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 9.••• € | 🔒 9.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (9.9 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€82)
2 Schlafzimmer (€17)
1 Schlafzimmer (€13)
3 Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Podgorica im Durchschnitt 540 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr und von 125% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Podgorica erzielt einen Umsatz von €6K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €14K, während leistungsschwache Inserate €2K verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Podgorica liegt bei 24%, was RevPAR an €12 pro verfügbarer Nacht ergibt.
2-Zimmer-Inserate erzielen in Podgorica den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €8K.
Die Regeln variieren in Podgorica. Podgorica: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungsanforderungen auf kommunaler Ebene. Die Erhebung der Kurtaxe wird erwartet, wird aber selten durchgesetzt. Keine Eigennutzungsvorschriften oder Vermietungsobergrenzen. Minimale Durchsetzung – Gastgeber agieren auf Airbnb und Booking.com frei ohne Genehmigungen. Montenegro hat nationale Tourismusgesetze, aber die lokale Einhaltungsprüfung ist in der Praxis praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Podgorica zeigt Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gewachsen, während RevPAR um 5% zurückgegangen ist, was darauf hindeutet, dass das Angebot größer ist als die Nachfrage.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im März und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (97%), Fernseher (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+152%), Haustiere erlaubt (+50%), Parkplatz (+22%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Podgorica beträgt €62, was einem Anstieg von 16% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Podgorica buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 12% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 18 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 39 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Wochentagsauslastung.