Podgorica
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€7.9k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
33%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€61
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
21 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€16
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Podgorica zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +24.810 € | — | — |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+•••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 9.••• € |
| Heizung | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (34.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (32.4 Nächte)
Studio (9.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€82)
Studio (€22)
2 Schlafzimmer (€17)
1 Schlafzimmer (€12)
3 Schlafzimmer (€0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (61%)
Professionell verwaltet (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Podgorica im Durchschnitt 551 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 19% gegenüber dem Vorjahr und von 129% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Podgorica erzielt €6K pro Jahr. Top-Inserate verdienen €14K, während leistungsschwache Inserate €2K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Podgorica beträgt 24% und generiert RevPAR an €12 pro verfügbare Nacht.
Inserate mit 2 Schlafzimmern erzielen in Podgorica den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €8K.
Die Regeln variieren in Podgorica. Podgorica: Nachnahmst. Keine formellen Vorschriften oder Lizenzpflichten. Gastgeber agieren frei. Die Erhebung der Tourismusabgabe wird erwartet, aber selten durchgesetzt. Keine Belegungsregeln oder Obergrenzen. Behörden schenken der Durchsetzung kaum Beachtung. Die meisten Unterkünfte werden offen ohne Konsequenzen gelistet. Anforderungen prüfen.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Podgorica wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 19% gewachsen, während RevPAR um 1% gestiegen ist.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im März und November.
Die häufigsten Merkmale sind TV (96%), Klimaanlage (96%), Küche (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+115%), Haustiere erlaubt (+43%), Internet (+13%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Podgorica liegt bei €63, was einem Anstieg von 17% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Podgorica buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, 4% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 19 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 43 Tagen für Unterkünfte mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 11% höher als unter der Woche.
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