Budva
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€20.4k
12M-Durchs
↑30%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
36%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€117
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑41%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Budva zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Ski | — | +15.386 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• € (+••%) | 🔒 3•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fahrräder | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Fitnessraum | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
| Parkplatz | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 2•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (11.3 Nächte)
2 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (7.0 Nächte)
Studio (6.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€120)
3 Schlafzimmer (€74)
2 Schlafzimmer (€45)
1 Schlafzimmer (€27)
Studio (€22)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (61%)
Unabhängige Gastgeber (39%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Budva im Durchschnitt 6,897 aktive Airbnb und VRBO, ein Anstieg um 2% gegenüber dem Vorjahr und um 14% über zwei Jahre.
Ein durchschnittliches Inserat in Budva verdient €15K pro Jahr. Top-Performer erzielen €38K, während schwächere Inserate €7K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Budva beträgt 28%, was RevPAR an €28 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Budva den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €43K.
Die Regeln variieren je nach Ort. Budva: Locker. Registrierung bei der Steuerbehörde und Kurtaxenerhebung sind Pflicht. Trotz Vorschriften minimale Durchsetzung; viele Gastgeber vermieten informell ohne ordnungsgemäße Registrierung. Kotor: Locker. Ähnliche Registrierungs- und Steueranforderungen wie in Budva. In der Praxis milde Durchsetzung; informelle Vermietungen in der Altstadt trotz UNESCO-Schutz sind üblich. Tivat: Locker. Registrierung und Kurtaxe erforderlich. Die schwächste Durchsetzung der drei Städte; viele Objekte arbeiten, insbesondere neuere Anlagen, ohne Einhaltung der Vorschriften. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Budva zeigt keine klaren Anzeichen von Übersättigung. Das Angebot wuchs im Jahresvergleich um 2%, während RevPAR um 46% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übertrifft.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Küche (98%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Pool (+70%), Grill (+51%) und Waschmaschine (+37%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Budva liegt bei €127, ein Anstieg um 25% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im März am niedrigsten.
G Gäste in Budva buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, 5% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen bei 1-Zimmer-Inseraten bis zu 38 Tagen bei 4+-Zimmer-Inseraten.
Die Buchungsnachfrage ist freitags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten.
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