Chisinau
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MDL203.9k
12M-Durchs
↑9%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
40%
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MDL1,088
12M-Durchs
↑27%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MDL374
12M-Durchs
↓8%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chisinau zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +261.363 MDL | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MDL (+••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Zugang zum See | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• MDL (+•%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (6.6 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.1 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (MDL 41)
2 Schlafzimmer (MDL 20)
1 Schlafzimmer (MDL 17)
4+ Schlafzimmer (MDL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (92%)
Unabhängige Gastgeber (8%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Kischinau im Durchschnitt 1,301 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und von 70% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kischinau erzielt MDL195K pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen MDL400K, während leistungsschwache Inserate MDL50K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Kischinau liegt bei 38%, was RevPAR von MDL380 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Kischinau mit MDL318K.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Kischinau. Kischinau: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder Registrierungspflichten. Funktioniert im Rahmen der allgemeinen Geschäftsregeln – Gastgeber müssen sich möglicherweise zu steuerlichen Zwecken als Einzelunternehmer registrieren, aber die Durchsetzung ist minimal. Keine Eigennutzungsvorschriften, Obergrenzen für Vermietungen oder Dichtebezogene Beschränkungen. Der Markt reguliert sich weitgehend selbst, mit begrenzter staatlicher Aufsicht über Plattformen wie Airbnb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kischinau erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während die RevPAR um 11% gestiegen ist, was zeigt, dass kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage besteht.
RevPAR ist im Oktober und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (100%), Waschmaschine (99%), Fernseher (97%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Klimaanlage (+42%), Fernseher (+34%), Heizung (+23%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kischinau beträgt MDL1K, was einem Anstieg von 36% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Kischinau buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeiträume reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 76 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 14% höher als die Belegung unter der Woche.