Chisinau
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MDL215.7k
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MDL1,124
12M-Durchs
↑28%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓0 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MDL395
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Chisinau zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +302.870 MDL | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MDL (+•••%) | 🔒 4••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Klimaanlage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 1••.••• MDL |
| Whirlpool | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Fitnessraum | 🔒 6• (•%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 3••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Zugang zum See | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• MDL (+••%) | 🔒 2••.••• MDL | 🔒 2••.••• MDL |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
Studio (6.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (6.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.6 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (MDL 42)
2 Schlafzimmer (MDL 20)
1 Schlafzimmer (MDL 17)
Studio (MDL 13)
4+ Schlafzimmer (MDL 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kischinau im Durchschnitt 1,325 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, 16% mehr als im Vorjahr und 73% mehr als vor zwei Jahren.
Ein durchschnittliches Angebot in Kischinau erzielt MDL201K/Jahr. Top-Angebote erzielen MDL408K, während schwächere Angebote MDL54K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Kischinau liegt bei 39%, was MDL392 pro verfügbare Nacht an RevPAR generiert.
3-Zimmer-Angebote erwirtschaften in Kischinau den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit MDL328K.
Die Vorschriften in Kischinau variieren. Kischinau: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Gastgeber registrieren sich meist als Einzelunternehmer oder agieren informell. Keine Eigennutzungsvorschriften, Obergrenzen oder Dichte-Limits. Minimale Durchsetzung – die Behörden konzentrieren sich auf Steuereinhaltung statt auf Vermietungsaktivitäten. Viele Gastgeber arbeiten ohne formelle Registrierung ohne nennenswerte Konsequenzen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kischinau wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 16% gestiegen, während RevPAR um 15% zugenommen hat, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im September und Oktober am höchsten; am niedrigsten ist sie im Februar und Januar.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (100%), Waschmaschine (99%), Internet (98%). Die stärksten positiven Umsatzkorrelationen weisen Klimaanlage (+45%), Fernseher (+34%) und Internet (+25%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Kischinau beträgt MDL1K, ein Anstieg von 33% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Mai am niedrigsten.
Gäste in Kischinau buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für 1-Zimmer-Angebote bis zu 54 Tagen für 4+-Zimmer-Angebote.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 15% höher als an Wochentagen.
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