Monaco

Ab Juni 2026 haben Monaco, Monte Carlo 136 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Monaco generiert €43K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen €141K/Jahr, während schwachperformante Immobilien €18K/Jahr verdienen. Trotz schrumpfenden Angebots ist der Umsatz Jahr für Jahr stark gesunken, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage schneller sinkt als Gastgeber aussteigen – ein Zeichen für intensivere Konkurrenz. Die dreifache Spanne zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf erhebliche operative oder Positionierungsunterschiede in einem angespannten Markt hin.

Airbnb und VRBO können in Monaco rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt €43K bei 29% Auslastung. Hochperformante Objekte verdienen bis zu €141K/Jahr. Der signifikante Umsatzrückgang trotz stabilen Angebots deutet auf eine schwächelnde Nachfrage hin, während die dreifache Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf einen stark segmentierten Markt hindeutet, in dem die Differenzierung von Objekten überproportionale Renditen antreibt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Monaco beträgt 29%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von €428 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von €84 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Monaco mit einem jährlichen Umsatz von €49K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Monaco-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Monaco. Monaco (Monte Carlo): Streng. Kurzzeitvermietungen sind in Wohngebäuden stark eingeschränkt und erfordern eine ausdrückliche Genehmigung der Eigentümergemeinschaft. Gewerbliche Touristenunterkünfte müssen Hotelzulassungsstandards erfüllen. Der extrem begrenzte Wohnungsbestand bedeutet, dass Vorschriften aktiv durchgesetzt werden, um die Verfügbarkeit von Wohnraum zu schützen. Die meisten legalen Vermietungen befinden sich in ausgewiesenen Hotel-/Residenzkomplexen. Nicht autorisierte Vermietungen sind mit erheblichen Strafen verbunden. Sehr wenige nicht-Hotel-STRs sind in Betrieb. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Monaco Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 8% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 25% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebot-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($43,025) und Top-Performern ($141,098) deutet auf Marktschichtung hin, bei der eine Teilmenge von Objekten Premium-Positionierung erreicht, während der breitere Markt trotz stabiler Auslastung von 29% unter Preisdruck steht.

Start um Februar, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (Mai-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 41% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Monaco-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (91%), Klimaanlage (86%), Heizung (85%), Waschmaschine (84%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, EV-Ladegerät und Klimaanlage, wobei Pool-Immobilien ungefähr 145% mehr verdienen (€202K/Jahr gegenüber €83K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Monaco in den letzten 12 Monaten: Mai: €5K, Juni: €3K, Juli: €3K, August: €3K, September: €4K, Oktober: €2K, November: €1K, Dezember: €2K, Januar: €988, Februar: €662, März: €2K, April: €3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche Übernachtungstarif in Monaco beträgt insgesamt €428, ein Anstieg von 8% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €277/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich €529/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Mai und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Monaco buchen durchschnittlich 30 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 30 Tage, 2-Zimmer: 31 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Monaco Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 8% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 25% gefallen, die Auslastung ist um 12% zurückgegangen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 8% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Der 25%ige Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise signalisiert eine schwächelnde Nachfrage, die die Angebotsreduzierung übersteigt und den Wettbewerb verschärft. Die große Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($43,025) und den Top-Performern ($141,098) deutet auf eine hochkonzentrierte Leistung hin und weist auf eine Marktpolarisierung hin.

In Monaco sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 15% höhere Auslastung als Wochentage.