Zagora

Zum Juni 2026 haben Zagora, M'Hamid El Ghizlane 151 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Zagora generiert د.م.6K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen د.م.29K/Jahr, während schwachperformante Immobilien د.م.3K/Jahr verdienen. Trotz rückläufigem Angebot und Umsatz deutet die extreme Leistungsvarianz – wobei Top-Immobilien fast das 5-fache des Durchschnitts verdienen – auf selektive Gastnachfrage statt marktweiter Schwäche hin, was darauf hindeutet, dass Differenzierungsmöglichkeiten in einem konsolidierenden Markt weiterhin rentabel bleiben.

Airbnb und VRBO können in Zagora rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt د.م.6K bei 5% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu د.م.29K/Jahr. Das rückläufige Angebot und die stark fallenden Einnahmen deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen trotz schwacher Gesamtnachfrage hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Zagora beträgt 5%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von د.م.500 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.14 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Zagora, mit einem jährlichen Umsatz von د.م.9K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Zagora-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Rechtsprechung in der Region Zagora. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder der Durchsetzungsrealität für Zagora und M'Hamid El Ghizlane, Marokko. Dies sind kleine Wüstenstädte, in denen formale STR-Regelungen möglicherweise minimal oder gar nicht vorhanden sind. Tourismusunterkünfte werden typischerweise als traditionelle Gästehäuser/Riads unter allgemeinen Gastgewerberegeln betrieben, anstatt unter modernen STR-Rahmenbedingungen. Die örtlichen Gemeindebüros müssen direkt kontaktiert werden, um aktuelle Anforderungen zu erfahren, obwohl die Durchsetzung in abgelegenen Gebieten wahrscheinlich minimal ist. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den örtlichen Behörden und beschaffen Sie sich die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Zagora Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 7% gegenüber dem Vorjahr gesunken, während RevPAR um 50% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die deutliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($5,852) und leistungsstarken Objekten ($28,552) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, was einen Markt widerspiegelt, in dem Wettbewerbsdifferenzierung die Ergebnisse angesichts schwacher Gesamtnachfragebedingungen stark beeinflusst.

Start um Dezember, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Frühling (März Spitzenwerte). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 52% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (August-Juli), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Zagora-Angeboten sind: Bbq (100%), Air Conditioning (100%), Tv (100%), Pets Allowed (100%), Heating (100%).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Zagora in den letzten 12 Monaten: Mai: د.م.568, Juni: د.م.161, Juli: د.م.106, August: د.م.260, September: د.م.256, Oktober: د.م.640, November: د.م.633, Dezember: د.م.446, Januar: د.م.316, Februar: د.م.334, März: د.م.755, April: د.م.677. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Zagora beträgt insgesamt د.م.500, ein Anstieg von 5% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich د.م.390/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich د.م.305/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich د.م.69/Nacht, 4+-Zimmer-Immobilien durchschnittlich د.م.337/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Zagora buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 31% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 20 Tage, 2-Zimmer: 11 Tage, 3-Zimmer: 4 Tage, 4+ Zimmer: 15 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Zagora Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 7% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 50% gefallen, die Auslastung ist um 31% gesunken, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 5% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 31% gesunken. Der starke Rückgang der Auslastung trotz bescheidener Tariferhöhungen deutet auf eine schwächere Nachfrage im Verhältnis zum Angebot hin, während die massive Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($5,852) und den Top-Performern ($28,552) auf einen hochkonzentrierten Markterfolg hindeutet.

In Zagora ist Dienstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Freitag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höhepunkt am Montag und sind am niedrigsten am Donnerstag.