Rabat

Stand Juni 2026 gibt es in Rabat, Salé, Casablanca 1.979 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Rabat generiert د.م.91K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.258K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.29K/Jahr einbringen. Diese erhebliche Leistungsspanne deutet darauf hin, dass das Umsatzpotenzial stark polarisiert ist, was darauf hindeutet, dass Marktführer einen überproportionalen Anteil der Nachfrage im Vergleich zum durchschnittlichen Inserat für sich beanspruchen.

Airbnb und VRBO können in Rabat profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.91K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.258K/Jahr. Die Lücke zwischen durchschnittlichen und erstklassigen Einnahmen verdeutlicht, dass die Rentabilität stark davon abhängt, spezifische Nachfragesegmente zu bedienen, anstatt nur allgemein am Markt teilzunehmen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Rabat liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.929 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.194 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Rabat, mit einem Jahresumsatz von د.م.161K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Rabat am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Rabat. Rabat: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften. Allgemeine Tourismuslizenzen existieren, werden jedoch für Kurzzeitvermietungen selten durchgesetzt. Die meisten Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung. Salé: Nachsichtig. Minimale STR-spezifische Regeln. Eine Tourismusregistrierung ist theoretisch erforderlich, die Durchsetzung ist jedoch nahezu nicht vorhanden. Gastgeber arbeiten üblicherweise informell. Casablanca: Nachsichtig. Ein Tourismusklassifizierungssystem existiert, wird jedoch für STRs kaum durchgesetzt. Keine Belegungsgrenzen oder Mietobergrenzen. Ein großer informeller Markt operiert frei. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Rabat zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 12% gestiegen ist. Dies deutet auf eine ausgewogene Angebots- und Nachfragedynamik hin, bei der das Umsatzwachstum derzeit die Bestandserweiterung übersteigt, was auf eine gesunde Absorptionsrate für neue Inserate im Ökosystem hindeutet.

Start um September, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -9% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Rabat sind: Küche (98%), TV (96%), Waschmaschine (84%), Klimaanlage (71%), Heizung (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Klimaanlage und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 38% mehr einbringen (د.م.225K/Jahr gegenüber د.م.163K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Rabat über die letzten 12 Monate: May: د.م.5K, June: د.م.5K, July: د.م.8K, August: د.م.7K, September: د.م.5K, October: د.م.6K, November: د.م.5K, December: د.م.9K, January: د.م.8K, February: د.م.2K, March: د.م.4K, April: د.م.7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Rabat liegt bei د.م.929, was einem Anstieg von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich د.م.725/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.955/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Januar und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Rabat buchen durchschnittlich 19 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 20% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 22 Tage, 4+-Schlafzimmer: 30 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Rabat folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4 %, der Umsatz pro Inserat stieg um 12 %, die Auslastung sank um 4 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 35 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 20 %. Diese Verschiebungen spiegeln einen Übergang zu einem Umfeld mit höheren Preisen wider, in dem kürzere Buchungsfenster und eine geringere Auslastung auf ein opportunistischeres und weniger stabiles Nachfrageprofil hindeuten.

In Rabat verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 9% höher als an Wochentagen.