Merzouga

Stand Juni 2026 gibt es in Merzouga, Erfoud, Rissani 279 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Rückgang von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Merzouga generiert د.م.12K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.59K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.5K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den leistungsstärksten und den leistungsschwächsten Anbietern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark konzentriert ist, da sich der allgemeine Angebotsrückgang noch nicht in einem breiteren Umsatzwachstum für den durchschnittlichen Betreiber niedergeschlagen hat.

Airbnb und VRBO können in Merzouga profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.12K bei einer Auslastung von 6%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.59K/Jahr. Dieses deutliche Leistungsgefälle verdeutlicht, dass der Markt derzeit nur eine kleine Auswahl an Immobilien belohnt, während die Mehrheit trotz eines leichten Rückgangs des Gesamtangebots mit niedrigen Auslastungsraten zu kämpfen hat.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Merzouga liegt bei 6%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.793 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.29 pro Tag.

2-Zimmer-Immobilien zeigen in Merzouga die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von د.م.15K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Merzouga am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Gegend von Merzouga. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für Merzouga, Erfoud oder Rissani in Marokko. Diese kleineren marokkanischen Städte haben wahrscheinlich nur minimale formale Rahmenbedingungen für Kurzzeitvermietungen (STR), und Informationen zur Durchsetzung sind in zugänglichen Quellen nicht dokumentiert. Für genaue regulatorische Details und Informationen zur Durchsetzung an diesen spezifischen Standorten müssten die örtlichen Tourismusbüros oder kommunalen Behörden direkt kontaktiert werden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Merzouga zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% zurückgegangen, während der RevPAR um 1% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Die Stabilität dieser Kennzahlen legt nahe, dass der Markt den leichten Bestandsrückgang derzeit auffängt, ohne signifikante Verschiebungen bei der Preismacht oder dem Umsatzpotenzial auszulösen.

Starten Sie etwa im September, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Dezember). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während die Konkurrenz um 49% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Mai-Juli), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Merzouga sind: Haustiere erlaubt (80%), TV (70%), Küche (70%), Parkplatz (60%), Grill (50%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Klimaanlage, Grill und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Klimaanlage etwa 327% mehr einbringen (د.م.381K/Jahr gegenüber د.م.89K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Merzouga über die letzten 12 Monate: Mai: د.م.642, Juni: د.م.817, Juli: د.م.322, August: د.م.366, September: د.م.907, Oktober: د.م.887, November: د.م.873, Dezember: د.م.2K, Januar: د.م.759, Februar: د.م.721, März: د.م.1K, April: د.م.1K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Merzouga liegt bei د.م.793, was einem Anstieg von 36% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich د.م.643/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.558/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.140/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im September und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Merzouga buchen im Durchschnitt 26 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 30 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 11 Tage, 4+-Schlafzimmer: 22 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Merzouga Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot ging um 4% zurück, der Umsatz pro Inserat sank um 1%, die Auslastung fiel um 5%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 36% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 7%. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der sich in Richtung höherer Preispunkte bewegt, da kürzere Vorlaufzeiten und eine geringere Auslastung auf ein reaktiveres, opportunistischeres Buchungsumfeld hindeuten.

In Merzouga verzeichnet der Mittwoch die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.