M'diq-fnideq
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MAD81.7k
12M-Durchs
↑1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 2•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 MAD7••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
18 Tage
12M-Durchs
↓6 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MAD170
12M-Durchs
↓20%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von M'diq-fnideq zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | 48 (12%) | +MAD 133,003 (+102%) | MAD 263,609 | MAD 130,606 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (8.7 Nächte)
Studio (8.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.4 Nächte)
1 Schlafzimmer (6.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MAD 40)
3 Schlafzimmer (MAD 28)
2 Schlafzimmer (MAD 18)
1 Schlafzimmer (MAD 13)
Studio (MAD 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (71%)
Unabhängige Gastgeber (29%)
Stand Juni 2026 gibt es in M'diq, Fnideq, Tetouan, Martil 2,386 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr.
Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in M'diq-Fnideq generiert د.م.50K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.180K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.18K/Jahr einbringen. Die extreme Varianz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Marktanteil stark auf einige wenige Angebote konzentriert ist und nicht gleichmäßig verteilt ist.
Airbnb und VRBO können in M'diq-Fnideq profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.50K bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.180K/Jahr. Eine Auslastungsrate von 16% verdeutlicht, dass das Umsatzpotenzial stark von Premium-Preisstrategien anstatt von hohem Buchungsvolumen abhängt.
Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in M'diq-Fnideq liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.803 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.118 pro Tag.
Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in M'diq-Fnideq mit einem Jahresumsatz von د.م.146K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in M'diq-Fnideq am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.
Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region M'diq-Fnideq. M'diq: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften. Tourismusaktivitäten werden toleriert. Minimale Durchsetzung. Fnideq: Nachsichtig. Kein spezifischer STR-Rahmen. Operiert informell. Leichte Aufsicht. Tetouan: Nachsichtig. Grundlegende Tourismusregistrierung wird empfohlen, aber nicht durchgesetzt. Gastgeber agieren frei. Martil: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln. Saisonale Vermietungen sind üblich und unreguliert. Minimale Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in M'diq-Fnideq zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gestiegen, während der RevPAR um 6% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert, da das wachsende Angebot die aktuelle Nachfrage übersteigt, was zu einem Abwärtsdruck auf die allgemeine Rentabilität führt.
Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 79% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (März-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in M'diq-Fnideq sind: Küche (99%), TV (97%), Waschmaschine (92%), Balkon (56%), Parkplatz (55%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Waschmaschine und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 75% mehr einbringen (د.م.229K/Jahr gegenüber د.م.131K/Jahr).
Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in M'diq-Fnideq über die letzten 12 Monate: May: د.م.2K, June: د.م.4K, July: د.م.10K, August: د.م.14K, September: د.م.5K, October: د.م.2K, November: د.م.1K, December: د.م.1K, January: د.م.808, February: د.م.455, March: د.م.866, April: د.م.2K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Die durchschnittliche Übernachtungsrate in M'diq-Fnideq liegt bei د.م.803, was einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich د.م.568/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich د.م.756/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich د.م.1K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich د.م.2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in M'diq-Fnideq buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 17 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in M'diq-Fnideq folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 9 %, der Umsatz pro Inserat sank um 6 %, die Auslastung fiel um 5 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 17 % und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 26 %. Diese Verschiebungen zeigen einen Markt, der zu Last-Minute-Buchungen tendiert, bei denen höhere Preise die sinkende Auslastung nicht ausgleichen können.
In M'diq-Fnideq ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 6% höher als an Wochentagen.