Marrakesh
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MAD304.8k
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
48%
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MAD1,391
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
31 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MAD630
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Marrakesh zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +582.102 MAD | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••.••• MAD (+•••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Whirlpool | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 6••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Schwimmbad | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Fahrräder | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Fitnessraum | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
| Heizung | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 3••.••• MAD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.6 Nächte)
Studio (4.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MAD 71)
3 Schlafzimmer (MAD 37)
2 Schlafzimmer (MAD 28)
1 Schlafzimmer (MAD 20)
Studio (MAD 17)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (56%)
Unabhängige Gastgeber (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Marrakesch im Durchschnitt 11,305 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 34% gegenüber dem Vorjahr und von 113% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Marrakesch erzielt د.م.243K pro Jahr. Top-Inhaber verdienen د.م.897K, während schwächere Inserate د.م.67K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Marrakesch beträgt 32%, was RevPAR an د.م.529 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Marrakesch den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit د.م.648K.
Die Regeln variieren in Marrakesch. Marrakesch: Nachsichtig. Die Registrierung bei den Tourismusbehörden ist zwar technisch vorgeschrieben, aber die Durchsetzung ist minimal. Der Markt für Riads und Gästehäuser agiert weitgehend informell. Viele Gastgeber vermieten Immobilien ohne entsprechende Genehmigungen. Die Behörden konzentrieren sich eher auf größere Hotels als auf kleine Vermietungen. Die Steuererhebung ist inkonsistent. Trotz der Vorschriften auf dem Papier funktioniert der riesige Markt für Kurzzeitvermietungen mit geringer Aufsicht oder Strafen. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Marrakesch wirkt im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 34% gewachsen, während RevPAR um 8% gestiegen ist, was kein deutliches Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im April und August am höchsten; im Februar und Oktober ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Internet (99%), Klimaanlage (98%), Küche (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Grill (+108%), Pool (+103%), Whirlpool (+83%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Marrakesch beträgt د.م.2K, ein Anstieg von 13% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Marrakesch buchen durchschnittlich 31 Tage im Voraus, 8% weniger als im Vorjahr. Die Buchungszeiträume reichen von 24 Tagen für 2-Zimmer-Inserate bis zu 44 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 10% höher als die Unterbringung unter der Woche.
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