Larache

Stand Juni 2026 gibt es in Tangier, Asilah, Tetouan 3,787 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 17% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Tangier generiert د.م.89K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.299K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.30K/Jahr einbringen. Die erhebliche Diskrepanz zwischen Spitzenverdienern und dem Durchschnitt deutet darauf hin, dass die Markterfassung stark polarisiert ist, wobei ein kleines Segment der Inserate den Großteil der Nachfrage auf sich vereint, trotz eines stabilen Gesamtwachstums.

Airbnb und VRBO können in Tangier profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.89K bei einer Auslastung von 23%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.299K/Jahr. Diese große Umsatzspanne deutet darauf hin, dass der Markt zwar Profitabilität ermöglicht, die Renditen jedoch stark davon abhängen, Nischensegmente zu erschließen, die den aktuellen Auslastungsdurchschnitt von 23% deutlich übertreffen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Tangier liegt bei 23%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.1K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.203 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen in Tangier die stärkste Performance mit einem Jahresumsatz von د.م.256K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Tangier am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Tangier. Tangier: Nachsichtig. Kein formelles Registrierungssystem für Kurzzeitvermietungen. Tourismuslizenzen sind theoretisch erforderlich, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Asilah: Nachsichtig. Ähnlich wie in Tangier – Tourismusgenehmigungen existieren auf dem Papier, aber die Durchsetzung ist minimal. Kleine Küstenstadt mit begrenzter regulatorischer Kapazität. Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne Konsequenzen. Tetouan: Nachsichtig. Kein spezifischer Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Traditionelle Gästehauslizenzen sind verfügbar, aber die meisten Gastgeber agieren informell. Die Durchsetzung ist für Kurzzeitvermietungen praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Tangier zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 17% gestiegen, während der RevPAR um 3% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die Ausweitung des Bestands, die das Umsatzwachstum übersteigt, deutet auf einen abkühlenden Markt hin, in dem die Sättigung beginnt, die durchschnittlichen Einnahmen pro Einheit zu verringern.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 42% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Tangier-Angeboten sind: Küche (98%), TV (95%), Waschmaschine (92%), Klimaanlage (69%), Heizung (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Grill, Pool und Fitnessstudio, wobei Unterkünfte mit Grill etwa 71% mehr einbringen (د.م.301K/Jahr gegenüber د.م.176K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Tangier über die letzten 12 Monate: Mai: د.م.5K, Juni: د.م.6K, Juli: د.م.11K, August: د.م.14K, September: د.م.7K, Oktober: د.م.5K, November: د.م.4K, Dezember: د.م.6K, Januar: د.م.5K, Februar: د.م.2K, März: د.م.3K, April: د.م.6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Tangier liegt bei د.م.1K, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich د.م.773/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.916/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.1K/Nacht, Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.3K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Tangier buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 20 Tage, 2-Schlafzimmer: 19 Tage, 3-Schlafzimmer: 24 Tage, 4+-Schlafzimmer: 35 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Tangier folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 17 %, der Umsatz pro Inserat sank um 3 %, die Auslastung fiel um 9 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21 % und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 23 %. Diese Trends verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigeren Buchungen und höheren Preisen, was die geringere Auslastung möglicherweise ausgleicht.

In Tangier verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.