Kenitra

Stand Juni 2026 gibt es in Kenitra, Rabat und Casablanca 664 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kenitra generiert د.م.49K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.152K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.16K/Jahr einbringen. Die massive Differenz zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf eine kleine Gruppe von Inseraten konzentriert ist, während der Großteil des Angebots Schwierigkeiten hat, nennenswerte Einnahmen zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Kenitra profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.49K bei einer Auslastung von 19%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.152K/Jahr. Diese niedrige Basis-Auslastungsrate deutet auf einen Markt hin, in dem die Nachfrage derzeit nicht ausreicht, um eine breite Basis an Angeboten zu unterstützen, was nur jene wenigen Immobilien begünstigt, die das begrenzte verfügbare Volumen für sich gewinnen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kenitra liegt bei 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.791 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.108 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kenitra mit einem Jahresumsatz von د.م.102K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kenitra am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kenitra. Kenitra: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Vorschriften oder Lizenzierungssysteme. Eine Tourismusregistrierung ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei. Rabat: Nachsichtig. Eine Registrierung für Touristenunterkünfte existiert, wird jedoch nur minimal durchgesetzt. Die meisten Gastgeber agieren ohne formelle Genehmigungen. Begrenzte Aufsicht. Casablanca: Nachsichtig. Offizielle Tourismuslizenzen sind verfügbar, aber für Kurzzeitvermietungen nicht zwingend erforderlich. Schwache Durchsetzung. Ein großer informeller STR-Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Kenitra zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gestiegen, während der RevPAR um 17% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die auseinanderlaufenden Trends bei Angebot und Umsatz spiegeln einen Marktsättigungspunkt wider, an dem der Zufluss an neuem Inventar die zugrunde liegende Nachfrage übersteigt und die individuelle Rentabilität schmälert.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 84% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Kenitra-Inseraten sind: Tv (98%), Kitchen (96%), Washing Machine (94%), Air Conditioning (73%), Heating (56%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Gym, Bbq, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 111% mehr einbringen (د.م.227K/year vs د.م.108K/year).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kenitra in den letzten 12 Monaten: May: د.م.2K, June: د.م.3K, July: د.م.7K, August: د.م.8K, September: د.م.3K, October: د.م.3K, November: د.م.2K, December: د.م.4K, January: د.م.2K, February: د.م.1K, March: د.م.1K, April: د.م.3K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kenitra liegt bei د.م.791, was einem Anstieg von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich د.م.651/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.773/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Kenitra buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 17 Tage, 4+ Schlafzimmer: 23 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kenitra Airbnb und VRBO Markt die folgenden Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 13%, der Umsatz pro Inserat sank um 17%, die Auslastung fiel um 10%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 23% und die Vorbuchungsfrist verringerte sich um 35%. Diese Kennzahlen verdeutlichen eine Verschiebung hin zu kurzfristigen Buchungen und Preissensibilität, was darauf hindeutet, dass Gastgeber versuchen, eine geringere Auslastung durch höhere Preise auszugleichen.

In Kenitra verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 7% höher als an Wochentagen.