Essaouira
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MAD200.2k
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
42%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MAD1,080
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
33 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MAD391
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Essaouira zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +303.247 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 5••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+•••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Whirlpool | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 4••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Heizung | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Fahrräder | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Parkplatz | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +7•.••• MAD (+••%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Fernseher | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2•.••• MAD (+••%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Zugang zum See | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• MAD (+•%) | 🔒 3••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• MAD (+•%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5.••• MAD (+•%) | 🔒 2••.••• MAD | 🔒 2••.••• MAD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (5.5 Nächte)
2 Schlafzimmer (5.2 Nächte)
1 Schlafzimmer (5.1 Nächte)
Studio (4.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MAD 59)
3 Schlafzimmer (MAD 28)
2 Schlafzimmer (MAD 20)
Studio (MAD 19)
1 Schlafzimmer (MAD 16)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (56%)
Professionell verwaltet (44%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Essaouira im Durchschnitt 2,102 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr und 40% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Essaouira erzielt د.م.150K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen د.م.450K, während schwächere Inserate د.م.46K einbringen.
Die durchschnittliche Auslastung in Essaouira liegt bei 30%, was RevPAR an د.م.310 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Essaouira den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von د.م.321K.
Die Regeln variieren in Essaouira. Essaouira: Nachnahmenswert. Die Registrierung für touristische Vermietungen ist theoretisch über die lokalen Behörden erforderlich. Geringe Durchsetzung; viele arbeiten informell ohne Genehmigungen. Wachsender Markt mit begrenzter Aufsicht. Sidi Kaouki: Nachnahmenswert. Teil der Vorschriften der Provinz Essaouira, aber die Durchsetzung in diesem kleinen Dorf ist nahezu abwesend. Die meisten Vermietungen erfolgen informell über Airbnb/Buchungsseiten. Taghazout: Nachnahmenswert. Die Registrierung bei der Gemeinde ist erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Schnelles Tourismuswachstum, bei dem Gastgeber frei agieren. Die Behörden konzentrieren sich auf Hotels, nicht auf Ferienunterkünfte. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Essaouira erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gewachsen, während RevPAR um 17% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Januar und November ist er am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Internet (97%), Küche (96%) und Parkplatz (81%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen für Pool (+155%), Grill (+97%) und Klimaanlage (+94%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Essaouira beträgt د.م.1K, was einem Anstieg von 20% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Januar am niedrigsten.
G Gäste in Essaouira buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 28 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 45 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 9% höher als die Belegung unter der Woche.
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