El Jadida

Ab Juni 2026 haben El Jadida, Casablanca, Azemmour 518 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in El Jadida generiert د.م.42K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen د.م.146K/Jahr, während schwachperformante Immobilien د.م.14K/Jahr verdienen. Trotz minimalem Angebotswachstum ist der Umsatz Jahr für Jahr mit nur 16% Auslastung gesunken, was auf eine schwache Nachfrage im Verhältnis zum verfügbaren Bestand hindeutet. Die große Leistungslücke deutet auf eine Marktfragmentierung hin, bei der spezifische Immobilieneigenschaften für Top-Performer überproportionale Renditen generieren.

Airbnb und VRBO können in El Jadida rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt د.م.42K bei einer Auslastung von 16%. Hochperformante Objekte verdienen bis zu د.م.146K/Jahr. Der Markt zeigt minimales Angebotswachstum bei gleichzeitig sinkendem Umsatz, was auf intensivere Konkurrenz um begrenzte Nachfrage hindeutet. Die dreifache Differenz zwischen Durchschnitts- und Top-Performern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin und weist auf Differenzierung als wichtige Marktdynamik hin.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in El Jadida beträgt 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von د.م.758 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.97 pro Tag.

4+ Schlafzimmer Immobilien zeigen die stärkste Leistung in El Jadida, mit einem jährlichen Umsatz von د.م.141K. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem El Jadida Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region El Jadida. El Jadida: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Regelungen. Allgemeine Tourismusregistrierung theoretisch erforderlich, aber selten durchgesetzt. Gastgeber operieren frei mit minimaler Aufsicht. Casablanca: Nachsichtig. Registrierung beim Tourismusministerium existiert, aber die Durchsetzung ist minimal. Die meisten Gastgeber operieren ohne formelle Genehmigungen. Behörden konzentrieren sich auf Hotels, nicht auf Wohnungen. Azemmour: Nachsichtig. Keine STR-spezifischen Regeln. Traditionelle Gästehausbestimmungen gelten nominell, aber die Durchsetzung ist praktisch nicht vorhanden. Informelle Vermietungen sind verbreitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der El Jadida Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 8% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($42,206) und Top-Performern ($145,891) deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, während die Auslastungsquote von 16% einen Markt widerspiegelt, in dem sich der Wettbewerb verschärft, da das Angebot die Nachfrageerholung übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 54% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in El Jadida-Angeboten sind: Küche (98%), Fernseher (94%), Waschmaschine (75%), Parkplatz (51%), Balkon (48%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Haustiere erlaubt, Fernseher, wobei Immobilien mit Haustieren erlaubt ungefähr 427% mehr verdienen (د.م.572K/Jahr gegenüber د.م.108K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in El Jadida in den letzten 12 Monaten: Mai: د.م.2K, Juni: د.م.4K, Juli: د.م.6K, August: د.م.9K, September: د.م.3K, Oktober: د.م.2K, November: د.م.2K, Dezember: د.م.2K, Januar: د.م.1K, Februar: د.م.658, März: د.م.1K, April: د.م.3K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in El Jadida beträgt insgesamt د.م.758, ein Anstieg von 11% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.493/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.647/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.1K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.2K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in El Jadida buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 15 Tage, 3-Schlafzimmer: 18 Tage, 4+ Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der El Jadida Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 8% gesunken, die Auslastung ist um 6% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 11% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 22% gesunken. Die Kombination aus steigenden Preisen mit sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern deutet auf intensiveren Wettbewerb trotz bescheidenem Angebotswachstum hin, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($42,206) und leistungsstarken Angeboten ($145,891) auf eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt hindeutet.

In El Jadida ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Dienstag am niedrigsten. Wochenenden zeigen 16% höhere Auslastung als Wochentage.