Casablanca

Stand Juni 2026 gibt es in Casablanca, Mohammedia und Bouskoura 3,556 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 14% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Casablanca generiert د.م.73K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.200K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.23K/Jahr einbringen. Die große Umsatzspanne verdeutlicht einen zweigeteilten Markt, in dem erstklassige Objekte deutlich mehr Wert schöpfen, was darauf hindeutet, dass das Umsatzpotenzial stark auf ein kleines Segment spezialisierter Bestände ausgerichtet ist.

Airbnb und VRBO können in Casablanca profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.73K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.200K/Jahr. Angesichts der Auslastungsrate von 26% deutet die Umsatzvarianz darauf hin, dass die Rentabilität eher durch die Fähigkeit zur Erzielung von Premiumpreisen als durch ein hohes Volumen getrieben wird, was auf einen Fokus auf Ertrag statt auf Dichte hindeutet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Casablanca liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.763 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.157 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Casablanca, mit einem Jahresumsatz von د.م.108K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Casablanca am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich im Gebiet Casablanca. Casablanca: Nachsichtig. Es gibt keinen formellen Rahmen für Kurzzeitvermietungen. Tourismusgenehmigungen sind theoretisch erforderlich, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Mohammedia: Nachsichtig. Fällt unter die allgemeinen Tourismusvorschriften, es fehlen jedoch spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Minimale Durchsetzung. Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne formelle Registrierung. Bouskoura: Nachsichtig. Keine gesonderten Vorschriften für Kurzzeitvermietungen. Teil der Region Casablanca-Settat mit begrenzter kommunaler Aufsicht. Gastgeber agieren informell ohne Genehmigungs- oder Lizenzanforderungen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Casablanca zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 14% gestiegen, während der RevPAR um 7% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die umgekehrte Beziehung zwischen steigendem Angebot und sinkenden Einnahmen pro Inserat weist auf ein übersättigtes Umfeld hin, in dem neues Inventar einen Abwärtsdruck auf bestehende Erträge ausübt.

Start um Mai herum, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (November-Februar), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Casablanca-Inseraten gehören: Küche (99%), TV (98%), Waschmaschine (96%), Klimaanlage (90%), Heizung (79%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Waschmaschine, Fitnessstudio und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Waschmaschine etwa 27% mehr einbringen (د.م.138K/Jahr gegenüber د.م.109K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Casablanca in den letzten 12 Monaten: Mai: د.م.4K, Juni: د.م.4K, Juli: د.م.6K, August: د.م.7K, September: د.م.5K, Oktober: د.م.5K, November: د.م.4K, Dezember: د.م.6K, Januar: د.م.6K, Februar: د.م.2K, März: د.م.3K, April: د.م.5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Casablanca liegt bei د.م.763, was einem Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich د.م.653/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.896/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich د.م.1K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.2K/Nacht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höhepunkt und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Casablanca buchen durchschnittlich 14 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 25 Tage. Größere Objekte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Casablanca folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 14 %, der Umsatz pro Inserat sank um 7 %, die Auslastung fiel um 9 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 21 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 29 %. Diese Kombination aus höheren Preisen und geringerer Auslastung spiegelt eine Marktverschiebung hin zu kürzeren Buchungsfenstern und aggressiveren Preisstrategien in einem überfüllten Umfeld wider.

In Casablanca verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Dienstag am niedrigsten. An Wochenenden liegt die Auslastung um 12% höher als an Wochentagen.