Berkane

Stand Juni 2026 gibt es in Berkane, Saïdia 617 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Berkane generiert د.م.28K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen د.م.129K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien د.م.10K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzvarianz deutet auf einen Markt hin, in dem erstklassige Inserate den Großteil der Nachfrage auf sich vereinen, was durchschnittlichen oder leistungsschwachen Objekten kaum Spielraum lässt, um rentabel zu bleiben.

Airbnb und VRBO können in Berkane profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei د.م.28K bei einer Auslastung von 12%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu د.م.129K/Jahr. Die Auslastungsrate von 12% deutet auf einen stark fragmentierten Markt hin, in dem sich der Erfolg auf eine kleine Gruppe von Inseraten konzentriert, anstatt gleichmäßig verteilt zu sein.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Berkane liegt bei 12%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von د.م.805 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.64 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Berkane mit einem Jahresumsatz von د.م.65K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Berkane am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Berkane. Ich verfüge über keine zuverlässigen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Berkane und Saïdia, Marokko. Für diese kleineren marokkanischen Städte gelten möglicherweise nationale Tourismusvorschriften, aber spezifische lokale STR-Regeln und deren tatsächliche Durchsetzung sind in den verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Ich empfehle, sich für genaue und aktuelle Anforderungen direkt an die lokalen Tourismusbüros (Office National Marocain du Tourisme) oder die städtischen Behörden zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Berkane weist derzeit ausgeglichene Bedingungen auf. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gestiegen, während der RevPAR um 32% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der starke Umsatzrückgang trotz stagnierendem Angebot lässt darauf schließen, dass die aktuelle Nachfrage Schwierigkeiten hat, mit dem bestehenden Bestand Schritt zu halten.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 69% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in Inseraten in Berkane gehören: Küche (100%), TV (97%), Waschmaschine (92%), Klimaanlage (89%), Heizung (71%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Klimaanlage, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 59% mehr einbringen (د.م.210K/Jahr gegenüber د.م.132K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Berkane über die letzten 12 Monate: Mai: د.م.1K, Juni: د.م.2K, Juli: د.م.6K, August: د.م.8K, September: د.م.2K, Oktober: د.م.893, November: د.م.717, Dezember: د.م.825, Januar: د.م.371, Februar: د.م.265, März: د.م.358, April: د.م.823. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Berkane liegt bei د.م.805, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich د.م.606/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.747/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich د.م.1K/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich د.م.1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Berkane buchen durchschnittlich 17 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 12 Tage, 2-Schlafzimmer: 16 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+ Schlafzimmer: 13 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Berkane folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 1 %, der Umsatz pro Inserat sank um 32 %, die Auslastung fiel um 12 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 10 % und die Buchungsvorlaufzeit verringerte sich um 35 %. Diese Trends verdeutlichen einen Markt, der unter Preisdruck steht, da die steigenden Raten den deutlichen Rückgang bei der Auslastung und den Buchungsvorlaufzeiten nicht ausgleichen können.

In Berkane ist die Buchungsnachfrage am Freitag am höchsten, während sie am Montag am niedrigsten ist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Mittwoch am niedrigsten.