Al Hoceima

Zum Juni 2026 haben Al Hoceima, Nador, Tetouan 368 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt eine Steigerung von 16% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Al Hoceima generiert د.م.28K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen د.م.100K/Jahr, während schwachperformante Immobilien د.م.11K/Jahr verdienen. Das Angebot wächst schneller als die Einnahmen, was auf intensivere Konkurrenz hindeutet, trotz niedriger Auslastungsquoten von 11%. Die große Leistungslücke deutet auf eine Marktreife mit klaren Gewinnern und Verlierern hin, anstatt auf breitgestütztes Wachstum.

Airbnb und VRBO können in Al Hoceima rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt د.م.28K bei einer Auslastung von 11%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu د.م.100K/Jahr. Das Angebotswachstum von 15.8% YoY übersteigt das Umsatzwachstum von 10.2%, was auf zunehmenden Wettbewerb hindeutet. Die 3.6x Lücke zwischen Top- und Durchschnittsperformern deutet auf erhebliche Leistungsschwankungen hin, was darauf hindeutet, dass Marktpositionierung und Immobiliendifferenzierung die Renditen stärker beeinflussen als die Gesamtnachfrage.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Al Hoceima beträgt 11%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von د.م.640 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von د.م.69 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Al Hoceima, mit einem jährlichen Umsatz von د.م.38K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Al Hoceima-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit in der Region Al Hoceima unterschiedlich. Ich verfüge nicht über zuverlässige Daten zu Kurzzeitvermietungsvorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Al Hoceima, Nador oder Tetouan in Marokko. Diese Städte verfügen nicht über gut dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, und Durchsetzungsinformationen sind nicht über Standardquellen öffentlich verfügbar. Der STR-Sektor in Marokko funktioniert in kleineren Städten weitgehend informell. Wenden Sie sich direkt an die örtlichen Tourismusbüros (délégation du tourisme), um aktuelle Anforderungen zu erfahren. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den örtlichen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Al Hoceima Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 16% im Jahresvergleich gestiegen, während RevPAR um 10% zugenommen hat. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die große Leistungslücke zwischen durchschnittlichen ($27,716) und leistungsstarken Objekten ($100,282) deutet auf eine signifikante Differenzierung auf dem Markt hin, während die 11% Auslastungsquote einen sich entwickelnden Markt widerspiegelt, in dem das Angebotswachstum die Nachfrageaufnahme übersteigt.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 89% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (November-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Al Hoceima-Angeboten sind: Kitchen (100%), Tv (92%), Washing Machine (92%), Parking (47%), Air Conditioning (45%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Bbq, Gym, Air Conditioning, wobei Bbq-Immobilien ungefähr 116% mehr verdienen (د.م.214K/year vs د.م.99K/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Al Hoceima in den letzten 12 Monaten: Mai: د.م.822, Juni: د.م.2K, Juli: د.م.6K, August: د.م.10K, September: د.م.3K, Oktober: د.م.1K, November: د.م.416, Dezember: د.م.472, Januar: د.م.345, Februar: د.م.175, März: د.م.556, April: د.م.1K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Al Hoceima beträgt insgesamt د.م.640, ein Anstieg von 26% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.458/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.638/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich د.م.740/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im August und sind im November am niedrigsten.

Gäste in Al Hoceima buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 33% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 15 Tage, 2-Schlafzimmer: 14 Tage, 3-Schlafzimmer: 16 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Al Hoceima Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 16%, der Umsatz pro Angebot stieg um 10%, die Auslastung fiel um 3%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 26%, und die Vorlaufzeit sank um 33%. Die starken Tarifsteigerungen, die die Auslastungsgewinne übersteigen, deuten darauf hin, dass Gastgeber über den Preis konkurrieren und nicht über die Auslastungsquoten, während die große Umsatzspanne ($27,716 Durchschnitt vs. $100,282 Höchstwert) auf eine erhebliche Leistungsschichtung innerhalb des Marktes hindeutet.

In Al Hoceima ist Mittwoch der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Sonntag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Mittwoch und sind am Sonntag am niedrigsten.