Al Haouz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
MAD355.7k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓4%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MAD3,090
12M-Durchs
↑22%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
34 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MAD720
12M-Durchs
↓7%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Al Haouz zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +1.089.935 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••.••• MAD (+•••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••.••• MAD (+••%) | 🔒 9••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• MAD (+•%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (6.8 Nächte)
3 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MAD 66)
2 Schlafzimmer (MAD 35)
3 Schlafzimmer (MAD 33)
1 Schlafzimmer (MAD 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Al Haouz im Durchschnitt 897 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr und von 49% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Al Haouz erzielt einen Umsatz von د.م.201K/Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen د.م.993K, während leistungsschwache Inserate د.م.50K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Al Haouz liegt bei 17%, was RevPAR an د.م.446 pro verfügbarer Nacht generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Al Haouz mit د.م.399K.
Die Vorschriften variieren in Al Haouz. Marrakesch: Nachzeigend. Eine touristische Lizenz (autorisation touristique) ist technisch gesehen vom Tourismusministerium erforderlich, und eine steuerliche Registrierung ist notwendig. Minimale Durchsetzung – viele Gastgeber arbeiten ohne Genehmigung, insbesondere bei Riads in der Medina und Apartments in der Neustadt. Ourika-Tal: Nachzeigend. Die gleiche nationale Pflicht zur touristischen Lizenz gilt. Sehr begrenzte Durchsetzung in ländlichen Gebieten – die meisten Pensionen und Ferienunterkünfte arbeiten informell mit geringer behördlicher Aufsicht. Imlil: Nachzeigend. Eine touristische Genehmigung ist laut nationalem Recht erforderlich. Praktisch keine Durchsetzung in Bergdörfern – Gastgeber agieren frei, oft unregistriert aufgrund abgelegener Lage und geringer administrativer Präsenz. Überprüfen Sie die Anforderungen für den Zuständigkeitsbereich der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Al Haouz erscheint im Großen und Ganzen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 8% gewachsen, während RevPAR um 23% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Parkplatz (98%), Klimaanlage (95%) und Internet (94%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Whirlpool (+149%), Waschmaschine (+138%) und Sauna (+107%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Al Haouz beträgt د.م.3K, was einem Anstieg von 24% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Al Haouz buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 2 Schlafzimmern bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Montag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Dienstag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 14% höher als die Auslastung an Wochentagen.