Al Haouz
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
MAD379.4k
12M-Durchs
↑13%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↓3%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
MAD3,153
12M-Durchs
↑23%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
36 Tage
12M-Durchs
↓1 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
MAD779
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Al Haouz zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +677.728 MAD | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Heizung | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Schwimmbad | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Fitnessraum | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 1.•••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 6••.••• MAD |
| Haustiere erlaubt | 🔒 9• (••%) | 🔒 +9•.••• MAD (+••%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 7••.••• MAD |
| Fahrräder | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2•.••• MAD (+•%) | 🔒 8••.••• MAD | 🔒 8••.••• MAD |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.7 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (2.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (MAD 57)
3 Schlafzimmer (MAD 38)
2 Schlafzimmer (MAD 37)
1 Schlafzimmer (MAD 14)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (77%)
Professionell verwaltet (23%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Al Haouz im Durchschnitt 913 aktive Airbnb und VRBO, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr und 52% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Al Haouz erzielt د.م.204K pro Jahr. Top-Inserate erzielen د.م.1.0M, während schwächere Inserate د.م.50K verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Al Haouz beträgt 17% und generiert RevPAR an د.م.458 pro verfügbarem Nacht.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Al Haouz den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit د.م.400K.
Die Regeln variieren in Al Haouz. Marrakesch: Nachgereicht. Touristenlizenz theoretisch vom Tourismusministerium erforderlich, Steuerregistrierung nötig. Praktisch minimale Durchsetzung; viele Gastgeber operieren ohne Genehmigung. Behörden konzentrieren sich eher auf Hotels als auf kleine Vermietungen. Ourika-Tal: Nachgereicht. Gleiche nationale Auflagen gelten, aber Durchsetzung in ländlichen Gebieten nahezu abwesend. Die meisten Gästehäuser und Vermietungen arbeiten formlos ohne Lizenzen. Imlil: Nachgereicht. Minimale Aufsicht in Bergdörfern. Lokale Gîtes und Vermietungen haben selten formelle Genehmigungen. Durchsetzung praktisch nicht vorhanden. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Al Haouz wirkt weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 10% gewachsen, während RevPAR um 29% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zeigt.
RevPAR ist im August und Juli am höchsten; im Februar und Januar am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Parkplatz (99%), Internet (99%), Klimaanlage (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+118%), Sauna (+87%), Whirlpool (+86%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Al Haouz beträgt د.م.3K, ein Anstieg von 23% im Jahresvergleich. Die Raten erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Al Haouz buchen durchschnittlich 33 Tage im Voraus. Die Buchungsfenster reichen von 27 Tagen für 2-Schlafzimmer-Inserate bis zu 37 Tagen für 4+ Schlafzimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind dienstags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 14% höher als die Wochentagsbelegung.
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