Riga
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€18.1k
12M-Durchs
↑7%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
49%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€87
12M-Durchs
↑17%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
29 Tage
12M-Durchs
↓3 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€38
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Riga zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8.214 € | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Whirlpool | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4.••• € (+••%) | 🔒 2•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Fernseher | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Waschmaschine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Zugang zum See | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Heizung | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
Studio (5.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (€76)
3 Schlafzimmer (€52)
2 Schlafzimmer (€38)
1 Schlafzimmer (€27)
Studio (€25)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Riga im Durchschnitt 2,255 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr und 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Riga erzielt €15K/Jahr. Leistungsstarke Inserate verdienen €29K, während leistungsschwache Inserate €7K erzielen.
Die durchschnittliche Belegung in Riga liegt bei 42%, was RevPAR an €31 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Riga den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz von €32K.
Die Vorschriften variieren in Riga. Riga: Mäßig. Registrierung beim Staatlichen Einnahmendienst erforderlich, Einhaltung des Brandschutzes, Erhebung der Kurtaxe obligatorisch. Die Durchsetzung nimmt durch Steuerprüfungen und Nachbarbeschwerden zu. Jūrmala: Mäßig. Gewerbeanmeldung, Kurtaxe, strengere Zoneneinteilung in Kurorten. Aktive Durchsetzung im Sommer wegen Übervölkerungsbedenken. Sigulda: Nachsichtig. Grundlegende Gewerbeanmeldung und Kurtaxe erforderlich. Geringe Durchsetzung, eher steuerlich als betrieblich ausgerichtet. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Zuständigkeit der Immobilie.
Der Airbnb- und VRBO-Markt in Riga erscheint weitgehend ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gewachsen, während RevPAR um 26% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; im Februar und Januar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Küche (99%), Heizung (95%), Internet (91%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei TV (+29%), Waschmaschine (+25%), Klimaanlage (+20%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Riga beträgt €89, ein Anstieg von 20% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
G Gäste in Riga buchen durchschnittlich 29 Tage im Voraus, 7% weniger als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 26 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 43 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 36% höher als die Belegung unter der Woche.
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