Kaunas
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
€12.4k
12M-Durchs
↑18%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
47%
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
€69
12M-Durchs
↑20%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↓2 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
€26
12M-Durchs
↑14%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Kaunas zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +5.006 € | — | — |
| Waschmaschine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.••• € (+••%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
| Klimaanlage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 1•.••• € | 🔒 1•.••• € |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.0 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
Studio (4.5 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.3 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (€36)
4+ Schlafzimmer (€28)
2 Schlafzimmer (€27)
1 Schlafzimmer (€26)
Studio (€19)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (62%)
Unabhängige Gastgeber (38%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Kaunas im Durchschnitt 558 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 5% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 27% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Kaunas erzielt €12K/Jahr. Top-Inserate erwirtschaften €21K, während leistungsschwache Inserate €5K einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Kaunas liegt bei 41%, was RevPAR an €25 pro verfügbarer Nacht ergibt.
3-Zimmer-Inserate erzielen in Kaunas den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit €16K.
Die Regeln variieren in Kaunas. Kaunas: Nachsichtig. Keine spezifischen Vorschriften oder Lizenzpflichten für Kurzzeitvermietungen auf kommunaler Ebene. Gastgeber müssen sich steuerlich als Selbstständige registrieren oder ein Unternehmen gründen und allgemeine litauische Sicherheits- und Brandschutzstandards einhalten. Keine Eigennutzungspflichten, Obergrenzen für Vermietungen oder Dichtebeschränkungen. Minimale Durchsetzung – primär auf Steuern ausgerichtet statt auf Kurzzeitvermietung. Die meisten Gastgeber agieren frei auf Plattformen wie Airbnb und Booking.com ohne nennenswerte regulatorische Aufsicht. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Zuständigkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Kaunas zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% zurückgegangen, während die RevPAR um 32% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Juli und August am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Küche (97%), Heizung (95%), TV (95%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Waschmaschine (+16%), Klimaanlage (+2%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Kaunas beträgt €75, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Juli ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Kaunas buchen durchschnittlich 27 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 26 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmer(n) bis zu 37 Tagen für Inserate mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 29% höher als die Wochentagsbelegung.
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