Sri Jayawardenepura Kotte
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₨2.3m
12M-Durchs
↑95%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
🔒 4•%
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
🔒 ₨1••••
12M-Durchs
••.•%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
17 Tage
12M-Durchs
↓8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₨2,906
12M-Durchs
↑68%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Sri Jayawardenepura Kotte zum Stand Juni 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | 18 (11%) | +Rs 11,653,517 (+343%) | Rs 15,055,900 | Rs 3,402,383 |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Ausstattung | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (12.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (10.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (6.6 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (LKR 31)
4+ Schlafzimmer (LKR 17)
2 Schlafzimmer (LKR 13)
1 Schlafzimmer (LKR 13)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (68%)
Professionell verwaltet (32%)
Zum Juni 2026 haben Colombo, Sri Jayawardenepura Kotte 390 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 21% gegenüber dem Vorjahr dar.
Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Sri Jayawardenepura Kotte generiert Rs1M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Rs3M/Jahr, während schwachperformante Immobilien Rs288K/Jahr verdienen. Ein Angebotswachstum von 21% Jahr für Jahr gekoppelt mit sinkenden Einnahmen deutet auf intensivere Konkurrenz hin, die die Nachfrage übersteigt. Die große Leistungslücke deutet auf eine Marktfragmentierung hin, bei der die Immobiliendifferenzierung die Ergebnisse in einem gesättigten Markt erheblich bestimmt.
Airbnb und VRBO können in Sri Jayawardenepura Kotte rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Rs1M bei einer Auslastung von 24%. Hochperformante Objekte erzielen bis zu Rs3M/Jahr. Das Angebot ist Jahr für Jahr erheblich gewachsen, während der Umsatz stark gesunken ist, was auf intensiveren Wettbewerb und Marktsättigung hindeutet. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Objekten deutet darauf hin, dass die Leistung stark differenziert ist und nicht flächendeckend auf dem Markt auftritt.
Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Sri Jayawardenepura Kotte beträgt 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von Rs18K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Rs2,164 pro Tag.
3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Sri Jayawardenepura Kotte, mit einem jährlichen Umsatz von Rs1M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Sri Jayawardenepura Kotte Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.
Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit im Gebiet Sri Jayawardenepura Kotte. Colombo: Nachsichtig. Keine spezifischen Regelungen oder Registrierungsanforderungen für Kurzzeitvermietungen. Registrierung bei der Tourismusbehörde optional für Marketing. Minimale Durchsetzung, Gastgeber operieren frei. Sri Jayawardenepura Kotte: Nachsichtig. Kein spezielles STR-Regelwerk. Fällt unter allgemeine Geschäftslizenzierung, falls zutreffend. Praktisch keine Durchsetzung von Mietaktivitäten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.
Der Sri Jayawardenepura Kotte Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit übergesättigte Bedingungen. Das Angebot ist um 21% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 43% gesunken ist. Dies deutet darauf hin, dass das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt und die Renditen unter Druck setzt. Die Auslastungsquote von 24% spiegelt intensiven Wettbewerb wider, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen Einnahmen ($1.11M) und Top-Performern ($3.49M) darauf hindeutet, dass nur differenzierte Immobilien eine überproportionale Nachfrage erfassen.
Start um September, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitze ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (April-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.
Die häufigsten Ausstattungen in Sri Jayawardenepura Kotte Angeboten sind: Küche (99%), Klimaanlage (97%), Waschmaschine (88%), Fernseher (85%), Balkon (60%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Seezugang, Haustiere erlaubt, Waschmaschine, wobei Seezugang-Immobilien ungefähr 357% mehr verdienen (Rs16M/Jahr gegenüber Rs3M/Jahr).
Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Sri Jayawardenepura Kotte in den letzten 12 Monaten: Mai: Rs54K, Juni: Rs81K, Juli: Rs79K, August: Rs63K, September: Rs57K, Oktober: Rs44K, November: Rs58K, Dezember: Rs88K, Januar: Rs79K, Februar: Rs69K, März: Rs66K, April: Rs53K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.
Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Sri Jayawardenepura Kotte beträgt insgesamt Rs18K, ein Anstieg von 4% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs12K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs16K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs23K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs32K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im Juni und sind im November am niedrigsten.
Gäste in Sri Jayawardenepura Kotte buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, ein Rückgang von 26% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 17 Tage, 2-Schlafzimmer: 18 Tage, 3-Schlafzimmer: 19 Tage, 4+ Schlafzimmer: 20 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.
Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Sri Jayawardenepura Kotte Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 21%, der Umsatz pro Angebot sank um 43%, die Auslastung fiel um 29%, die durchschnittlichen Nachtpreise stiegen um 4%, und die Vorlaufzeit sank um 26%. Das Angebotsplus, das die Nachfrage übersteigt, signalisiert intensiveren Wettbewerb, während die große Lücke zwischen durchschnittlichen ($1.1M) und leistungsstarken Angeboten ($3.5M) auf eine erhebliche Leistungsschichtung auf dem Markt hindeutet.
In Sri Jayawardenepura Kotte ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise sind am Freitag am höchsten und am Mittwoch am niedrigsten.