Moratuwa
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
₨2m
12M-Durchs
↑11%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
41%
12M-Durchs
↓6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₨19,170
12M-Durchs
↑26%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
19 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₨3,447
12M-Durchs
↓21%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Moratuwa zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Zugang zum See | — | +4.317.583 Rs | — | — |
| Whirlpool | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 6.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Schwimmbad | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 3.•••.••• Rs |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Haustiere erlaubt | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 5.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1.•••.••• Rs (+••%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 2.•••.••• Rs |
| Fitnessraum | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2••.••• Rs (+•%) | 🔒 4.•••.••• Rs | 🔒 4.•••.••• Rs |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (14.1 Nächte)
1 Schlafzimmer (13.2 Nächte)
2 Schlafzimmer (8.9 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.4 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (LKR 100)
1 Schlafzimmer (LKR 28)
2 Schlafzimmer (LKR 26)
3 Schlafzimmer (LKR 26)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (72%)
Professionell verwaltet (28%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Moratuwa im Durchschnitt 502 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote, was einem Anstieg von 1% gegenüber dem Vorjahr und von 29% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Angebot in Moratuwa erzielt Rs1M pro Jahr. Top-Angebote erzielen Rs6M, während schwächere Angebote Rs382K erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Moratuwa beträgt 22%, was RevPAR an Rs2,846 pro verfügbarer Nacht ergibt.
Angebote mit 4+ Schlafzimmern erzielen in Moratuwa den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit Rs3M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Moratuwa. Ich habe keine verlässlichen aktuellen Informationen über Kurzzeitvermietungsvorschriften oder die reale Durchsetzung für Moratuwa, Mount Lavinia oder Colombo in Sri Lanka. Die STR-Rahmenbedingungen und die tatsächlichen Durchsetzungspraktiken dieser Städte sind in den verfügbaren Quellen nicht gut dokumentiert. Ich empfehle, sich direkt an die Sri Lanka Tourism Development Authority (SLTDA) oder lokale Gemeindeverwaltungen (Moratuwa MC, Colombo MC, Dehiwala-Mount Lavinia MC) zu wenden, um genaue Genehmigungsanforderungen und Durchsetzungspraktiken zu erfahren. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Moratuwa erscheint im Wesentlichen ausgeglichen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% gewachsen, während die RevPAR um 0% gestiegen ist, was kein klares Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage zeigt.
RevPAR ist im Dezember und Januar am höchsten; im Oktober und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Küche (99%), Klimaanlage (97%), Fernseher (96%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Grill (+65%), Internet (+60%), Pool (+52%) auf.
Der durchschnittliche Tagespreis in Moratuwa liegt bei Rs27K, was einem Anstieg von 23% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
Gäste in Moratuwa buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungsfenster reichen von 17 Tagen für Angebote mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Angebote mit 4+ Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und dienstags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen samstags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist um 6% höher als die Wochentagsauslastung.
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