Kandy

Stand Juni 2026 gibt es in Kandy, Peradeniya 683 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 11% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Kandy generiert Rs851K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen Rs5M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien Rs221K/Jahr einbringen. Diese enorme Varianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark auf ein kleines Segment von Top-Angeboten ausgerichtet ist, was eine signifikante Divergenz in der Attraktivität der Vermögenswerte verdeutlicht, durch die viele Standardimmobilien Schwierigkeiten haben, eine konstante Nachfrage zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Kandy profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei Rs851K bei einer Auslastung von 12%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu Rs5M/Jahr. Die niedrige durchschnittliche Auslastung im Vergleich zu den Spitzenverdienern deutet auf einen Markt hin, in dem das Angebotswachstum das Besucheraufkommen überholt hat, wodurch sich der Großteil des verfügbaren Umsatzes auf einen begrenzten Pool an leistungsstarken Objekten konzentriert.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Kandy liegt bei 12%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von Rs23K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Rs1,998 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Kandy, mit einem Jahresumsatz von Rs2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Kandy am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Qualität der Verwaltung.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Kandy. Ich verfüge über keine zuverlässigen, aktuellen Informationen zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung in Kandy und Peradeniya, Sri Lanka. Die Tourismusvorschriften in Sri Lanka sind in erster Linie auf nationaler Ebene geregelt, aber Daten zur lokalen Durchsetzung für diese spezifischen Städte sind in meinen Quellen nicht verfügbar. Ich empfehle Ihnen, sich für genaue Anforderungen und Durchsetzungspraktiken in diesen Gebieten direkt an die Sri Lanka Tourism Development Authority oder die lokalen Gemeinderäte zu wenden. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Kandy Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 11% gestiegen, während der RevPAR um 23% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Diese umgekehrte Beziehung zwischen steigendem Angebot und sinkenden Einnahmen weist auf ein Marktsättigungsproblem hin, bei dem neue Marktteilnehmer den bestehenden Umsatzpool verwässern.

Starten Sie um November, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im Februar). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 57% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Juni), in denen es schwieriger ist, an Zugkraft zu gewinnen.

Die häufigsten Annehmlichkeiten in Kandy-Inseraten umfassen: Küche (84%), Klimaanlage (76%), Balkon (66%), TV (60%), privater Garten (59%). Zu den Annehmlichkeiten, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Grill und Haustiere erlaubt, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 174% mehr einbringen (Rs11M/Jahr gegenüber Rs4M/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Kandy über die letzten 12 Monate: Mai: Rs42K, Juni: Rs40K, Juli: Rs62K, August: Rs66K, September: Rs44K, Oktober: Rs46K, November: Rs56K, Dezember: Rs74K, Januar: Rs84K, Februar: Rs89K, März: Rs65K, April: Rs58K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Kandy liegt bei Rs23K, was einem Anstieg von 16% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Unterkünfte kosten durchschnittlich Rs16K/Nacht, 2-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich Rs18K/Nacht, 3-Zimmer-Unterkünfte durchschnittlich Rs28K/Nacht und Unterkünfte mit 4+ Zimmern durchschnittlich Rs59K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im April und sind im Mai am niedrigsten.

Gäste in Kandy buchen durchschnittlich 25 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 24 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 33 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Kandy Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 11%, der Umsatz pro Inserat sank um 23%, die Auslastung fiel um 41%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 16% und die Vorlaufzeit sank um 13%. Diese Kennzahlen spiegeln einen Markt wider, der mit einem Abwärtsdruck auf die Auslastung konfrontiert ist, wobei Preiserhöhungen wahrscheinlich zum Rückgang der Auslastung und der Buchungen beigetragen haben.

In Kandy verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Donnerstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Donnerstag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 5% höher als an Wochentagen.