Hambantota

Zum Juni 2026 haben Hambantota, Tangalle, Mirissa 163 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 9% gegenüber dem Vorjahr dar.

Der durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Hambantota generiert Rs822K pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen Rs7M/Jahr, während schwachperformante Immobilien Rs271K/Jahr verdienen. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensivere Konkurrenz in einem schrumpfenden Markt hindeutet. Die fast 9x Lücke zwischen hochperformanten und durchschnittlichen Anbietern deutet auf erhebliche operative Unterschiede hin, obwohl die 9% Auslastungsquote auf breitere Nachfragebeschränkungen hindeutet, die das Aufwärtspotenzial begrenzen.

Airbnb und VRBO können in Hambantota rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt Rs822K bei 9% Auslastung. Hochperformante Immobilien verdienen bis zu Rs7M/Jahr. Das Angebotswachstum übersteigt den Umsatzrückgang, was auf intensiveren Wettbewerb hindeutet, trotz flacher langfristiger Trends. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf signifikante Unterschiede bei der Umsetzung hin, nicht auf einheitliche Marktbeschränkungen.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Hambantota beträgt 9%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von Rs32K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von Rs1,927 pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Hambantota, mit einem Jahresumsatz von Rs2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot im Hambantota-Markt am wirksamsten aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Region Hambantota. Hambantota: Nachsichtig. Keine formellen STR-Regelungen oder Registrierungssystem. Tourismus wird mit minimaler Aufsicht gefördert. Praktisch keine Durchsetzung. Tangalle: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich. Gästehäuser werden informell betrieben. Minimale behördliche Aufsicht oder Durchsetzung. Mirissa: Nachsichtig. Kein STR-Lizenzierungssystem. Viele nicht lizenzierte Gästehäuser und Vermietungen werden frei betrieben. Das Fremdenverkehrsamt konzentriert sich auf Hotels, nicht auf STRs. Leichte Durchsetzung. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Hambantota Airbnb und VRBO Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 9% im Jahresvergleich gewachsen, während RevPAR um 34% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Betriebsabläufe erfordert. Die große Lücke zwischen durchschnittlichem Umsatz ($821,924) und Top-Performern ($7.1M) deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der differenzierte Immobilien einen überproportionalen Marktanteil inmitten von Nachfragebeschränkungen erfassen, die sich in einer 9%igen Auslastung widerspiegeln.

Start um September, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Winter (Dezember-Spitze). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -11% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Mai-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Hambantota-Angeboten sind: Klimaanlage (92%), Grill (85%), Küche (85%), Privater Garten (77%), Waschmaschine (62%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Fernseher und Pool, wobei Fernseher-Eigenschaften ungefähr 22% mehr verdienen (Rs12M/Jahr gegenüber Rs10M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Hambantota in den letzten 12 Monaten: Mai: Rs46K, Juni: Rs40K, Juli: Rs51K, August: Rs56K, September: Rs48K, Oktober: Rs37K, November: Rs67K, Dezember: Rs93K, Januar: Rs77K, Februar: Rs74K, März: Rs63K, April: Rs51K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Hambantota beträgt insgesamt Rs32K, ein Rückgang von 8% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs23K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs41K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs37K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich Rs24K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Januar und sind im August am niedrigsten.

Gäste in Hambantota buchen durchschnittlich 32 Tage im Voraus, ein Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 29 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 33 Tage, 4+ Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Hambantota Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot wuchs um 9%, der Umsatz pro Angebot sank um 34%, die Auslastung fiel um 44%, die durchschnittlichen Nachtpreise sanken um 8%, und die Vorlaufzeit sank um 10%. Der starke Rückgang der Auslastung, der das Angebotswachstum übersteigt, signalisiert eine schwächere Nachfrage, während die massive Lücke zwischen dem durchschnittlichen Umsatz ($821,924) und den Top-Performern ($7.1M) auf eine hochkonzentrierte Leistung hindeutet – was auf einen gespaltenen Markt hinweist, in dem nur Premium-Immobilien aussagekräftige Renditen erzielen.

In Hambantota ist Freitag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Donnerstag die niedrigste aufweist. Die Nachtpreise erreichen ihren Höchststand am Montag und sind am Samstag am niedrigsten.