Saint Lucia

Stand Mai 2026 gibt es in Castries, Gros Islet und Soufrière 1,600 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 5% gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Saint Lucia generiert XCD66K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen XCD259K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien XCD24K/Jahr einbringen. Diese enorme Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass der Markterfolg stark gespalten ist, wobei ein kleines Segment der Angebote den Großteil der Nachfrage auf sich vereint, während der Rest Schwierigkeiten hat, Fuß zu fassen.

Airbnb und VRBO können in Saint Lucia profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei XCD66K bei einer Auslastung von 26%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu XCD259K/Jahr. Die Auslastungsrate von 26% verdeutlicht ein herausforderndes Nutzungsumfeld, in dem es nur erstklassigen Immobilien gelingt, die systemische Unterauslastung zu überwinden, die derzeit den breiteren Markt beeinträchtigt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Saint Lucia liegt bei 26%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von XCD786 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XCD135 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Saint Lucia mit einem Jahresumsatz von XCD188K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Saint Lucia am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Saint Lucia. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren tatsächlicher Durchsetzung in Castries, Gros Islet und Soufrière auf Saint Lucia. Das Tourismusministerium von Saint Lucia beaufsichtigt Unterkünfte, aber spezifische kommunale STR-Regeln, Genehmigungsanforderungen und Durchsetzungspraktiken für diese Städte sind in den verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Ich empfehle Ihnen, sich direkt an das Ministry of Tourism von Saint Lucia oder die örtlichen Gemeindebüros zu wenden, um Informationen zu den aktuellen Vorschriften und deren tatsächlicher Umsetzung vor Ort zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Saint Lucia zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 5% gewachsen, während der RevPAR um 31% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Trotz des stabilen Angebotswachstums weist der deutliche Rückgang des RevPAR auf eine Abschwächung der Preismacht und eine Unfähigkeit des Marktes hin, neue Kapazitäten aufzunehmen.

Starten Sie um Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieses Timing vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -47% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Juni-September), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Saint Lucia sind: Klimaanlage (89%), Küche (85%), Waschmaschine (77%), Balkon (74%), TV (65%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Fitnessstudio und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 204% mehr einbringen (XCD248K/Jahr gegenüber XCD82K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat in Saint Lucia in den letzten 12 Monaten: May: XCD4K, June: XCD3K, July: XCD3K, August: XCD4K, September: XCD2K, October: XCD3K, November: XCD4K, December: XCD5K, January: XCD5K, February: XCD5K, March: XCD6K, April: XCD6K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Saint Lucia liegt bei XCD786, was einem Anstieg von 8% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich XCD393/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD619/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD1K/Nacht und Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich XCD2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im März und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Saint Lucia buchen durchschnittlich 39 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 35 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 47 Tage, 4+-Schlafzimmer: 52 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Saint Lucia Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 5%, der Umsatz pro Inserat sank um 31%, die Auslastung fiel um 20%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 8% und die Vorlaufzeit verringerte sich um 23%. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung Last-Minute-Buchungen verschiebt, da Gastgeber versuchen, höhere Preise gegen eine schwächelnde Nachfrage zu verteidigen.

In Saint Lucia verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Mittwoch die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Montag ihren Höhepunkt und sind am Freitag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 13% höher als an Wochentagen.