Harissa

Stand Juni 2026 gibt es in Beirut, Byblos, Jounieh 457 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 9 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Mount Lebanon generiert LBP450.4M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen LBP1388.8M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien LBP171.4M/Jahr einbringen. Das starke Gefälle zwischen den Spitzen- und den Geringverdienern deutet darauf hin, dass sich der Marktanteil stark auf eine bestimmte Kategorie von Inseraten konzentriert, was dazu führen könnte, dass zweitrangige Angebote Schwierigkeiten haben, eine konstante Nachfrage zu erzielen.

Airbnb und VRBO können in Mount Lebanon profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei LBP450.4M bei einer Auslastung von 16%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu LBP1388.8M/Jahr. Diese Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Rentabilität stark von der Leistung des Inserats abhängt, da die Mehrheit der Einheiten derzeit auf einer relativ niedrigen Auslastungsbasis arbeitet.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Mount Lebanon liegt bei 16%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von LBP11.4M zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von LBP1.0M pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Mount Lebanon mit einem Jahresumsatz von LBP845.5M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Mount Lebanon am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Mount Lebanon. Beirut: Nachsichtig. Keine formellen STR-Vorschriften oder Lizenzsysteme. Eine Registrierung beim Tourismusministerium ist theoretisch erforderlich, wird aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei ohne Genehmigungen. Byblos: Nachsichtig. Keine spezifischen STR-Gesetze. Städtische Tourismusgenehmigungen existieren, die Durchsetzung ist jedoch minimal. Die meisten Gastgeber agieren informell ohne Registrierung. Jounieh: Nachsichtig. Kein dedizierter STR-Rahmen. Eine nominelle kommunale Gewerbelizenz ist verfügbar, wird aber nicht durchgesetzt. Gastgeber inserieren Unterkünfte ohne behördliche Aufsicht. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Lebanon zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 9% gestiegen, während der RevPAR um 42% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die Erweiterung des verfügbaren Inventars bei gleichzeitig sinkenden Einnahmen pro Einheit spiegelt einen Markt wider, der eine Sättigung des Angebots erlebt, was den Druck auf die Einnahmen der einzelnen Gastgeber erhöht.

Starten Sie etwa im Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb um 93% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Oktober-November), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Mount Lebanon Inseraten sind: Küche (100%), TV (98%), Heizung (74%), Waschmaschine (72%), Klimaanlage (68%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Bbq und Parkplatz, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 97% mehr einbringen (LBP3108.0M/Jahr gegenüber LBP1577.7M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Mount Lebanon in den letzten 12 Monaten: Mai: LBP17.3M, Juni: LBP30.8M, Juli: LBP56.9M, August: LBP82.9M, September: LBP25.8M, Oktober: LBP15.9M, November: LBP11.7M, Dezember: LBP31.0M, Januar: LBP19.2M, Februar: LBP13.5M, März: LBP28.9M, April: LBP34.7M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Mount Lebanon liegt bei LBP11.4M, was einem Anstieg von 2% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich LBP8.6M/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich LBP10.1M/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich LBP14.0M/Nacht, Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich LBP25.3M/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im März am niedrigsten.

Gäste in Mount Lebanon buchen durchschnittlich 21 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 26 Tage, 3-Schlafzimmer: 20 Tage, 4+-Schlafzimmer: 13 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in Mount Lebanon folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 9 %, der Umsatz pro Inserat sank um 42 %, die Auslastung fiel um 22 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 2 % und die Vorbuchungsfrist erhöhte sich um 1 %. Diese Indikatoren deuten auf ein Ungleichgewicht hin, bei dem das Angebotswachstum die Nachfrage übersteigt, was zu einer stagnierenden Preissetzungsmacht und einer verringerten Auslastung im gesamten Sektor führt.

In Mount Lebanon verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 22% höher als an Wochentagen.