Chekka

Zum Juni 2026 haben Tripoli, Byblos, Batroun 204 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Tripoli generiert LBP367.2M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen LBP990.6M/Jahr, während schwachperformante Immobilien LBP146.6M/Jahr verdienen. Ein Angebotsanstieg von 10.5% YoY gekoppelt mit einem Umsatzrückgang von 44.5% und einer Auslastung von 17% signalisiert eine schwere Nachfragekontraktion, die neue Angebote übersteigt. Die 2.7x Lücke zwischen hochperformanten und schwachperformanten Immobilien deutet auf eine starke Marktschichtung hin, bei der nur differenzierte Immobilien einen überproportionalen Anteil der begrenzten Nachfrage erfassen.

Airbnb und VRBO können in Tripoli rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt LBP367.2M bei einer Auslastung von 17%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu LBP990.6M/Jahr. Das Angebotswachstum von 10.5% YoY gekoppelt mit einem signifikanten Umsatzrückgang deutet auf intensiveren Wettbewerb und schwächelnde Nachfragebedingungen hin. Der erhebliche Unterschied zwischen durchschnittlichen und hochperformanten Immobilien zeigt eine stark ungleichmäßige Marktleistung, was darauf hindeutet, dass der Erfolg von Differenzierung in einem schrumpfenden Markt abhängt.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Tripoli beträgt 17%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von LBP9.0M zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von LBP799K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Tripoli mit einem jährlichen Umsatz von LBP390.4M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Tripoli-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Tripoli. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Vorschriften oder Durchsetzungspraktiken für Kurzzeitvermietungen in Tripoli, Byblos und Batroun im Libanon. Der Regelungsrahmen des Libanon für Kurzzeitvermietungen ist auf kommunaler Ebene unklar, und Durchsetzungsinformationen sind in verfügbaren Quellen nicht dokumentiert. Überprüfen Sie immer die geltenden Vorschriften bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Tripoli Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist um 10% Jahr-über-Jahr gewachsen, während RevPAR um 44% gesunken ist. Dies deutet auf wachsenden Wettbewerb hin, der starke Operationen erfordert. Die Auslastungsquote von 17% kombiniert mit der großen Lücke zwischen durchschnittlichen ($367M) und leistungsstarken ($990M) Einnahmen deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der nur erstklassige Immobilien eine überproportionale Nachfrage erfassen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Hochsaison im Sommer (August ist Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Höhepunkt ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 10% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Tripoli-Angeboten sind: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (87%), Washing Machine (79%), Heating (74%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Pool, Bbq, Parking, wobei Pool-Immobilien ungefähr 196% mehr verdienen (LBP3202.8M/year vs LBP1083.2M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Tripoli in den letzten 12 Monaten: Mai: LBP14.6M, Juni: LBP34.0M, Juli: LBP42.4M, August: LBP58.3M, September: LBP33.9M, Oktober: LBP21.3M, November: LBP16.3M, Dezember: LBP21.5M, Januar: LBP10.1M, Februar: LBP10.8M, März: LBP14.4M, April: LBP15.0M. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Tripoli beträgt insgesamt LBP9.0M, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich LBP6.4M/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich LBP9.3M/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien kosten durchschnittlich LBP9.4M/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Juli und sind im Januar am niedrigsten.

Gäste in Tripoli buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 24% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 11 Tage, 2-Zimmer: 18 Tage, 3-Zimmer: 20 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Tripoli Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 10% gewachsen, der Umsatz pro Angebot ist um 44% gesunken, die Auslastung ist um 25% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 7% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 24% gesunken. Die Angebotserhöhung kombiniert mit sinkender Auslastung und verkürzten Buchungsfenstern signalisiert intensivere Konkurrenz, während der dramatische Umsatzrückgang trotz höherer Nachtpreise darauf hindeutet, dass Gäste weniger Nächte buchen – was auf eine Marktsättigung hindeutet, die die Nachfrageerholung übersteigt.

In Tripoli ist Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste hat. Die Nachtarife sind am höchsten am Freitag und am niedrigsten am Montag. Wochenenden zeigen 16% höhere Auslastung als Wochentage.