Beirut
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
LB£1.4b
12M-Durchs
↓1%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
58%
12M-Durchs
↓2%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
LB£6,522,836
12M-Durchs
↑3%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
26 Tage
12M-Durchs
↑9 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
LB£2,916,972
12M-Durchs
↓11%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Beirut zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Heizung | — | +456.576.879 L£ | — | — |
| Fitnessraum | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Schwimmbad | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Whirlpool | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Parkplatz | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 6 (•%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 2.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2••.•••.••• L£ (+••%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3•.•••.••• L£ (+•%) | 🔒 1.•••.•••.••• L£ | 🔒 1.•••.•••.••• L£ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (12.4 Nächte)
2 Schlafzimmer (11.8 Nächte)
1 Schlafzimmer (9.7 Nächte)
Studio (9.5 Nächte)
4+ Schlafzimmer (8.5 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
4+ Schlafzimmer (LBP 50)
3 Schlafzimmer (LBP 46)
2 Schlafzimmer (LBP 33)
1 Schlafzimmer (LBP 24)
Studio (LBP 23)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (76%)
Unabhängige Gastgeber (24%)
In den 12 Monaten bis Ende September 2026 verzeichnete der Markt in Beirut im Durchschnitt 1,855 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 6% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 194% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Beirut erzielt LBP1172.2M pro Jahr. Top-Inserate erzielen LBP2570.7M, während leistungsschwache Inserate LBP398.5M verdienen.
Die durchschnittliche Belegung in Beirut liegt bei 46% und generiert RevPAR von LBP2.4M pro verfügbarem Nacht.
4+-Zimmer-Inserate erzielen in Beirut den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz mit LBP2626.9M.
Die Vorschriften variieren in Beirut. Beirut: Nachsichtig. Keine formalen Vorschriften oder Lizenzsysteme für Kurzzeitvermietungen. Richtlinien des Tourismusministeriums existieren, werden aber selten durchgesetzt. Gastgeber agieren frei auf Plattformen mit minimaler Aufsicht. Jounieh: Nachsichtig. Fällt unter das Gouvernement Libanonberg ohne spezifische Regeln für Kurzzeitvermietungen. Keine Genehmigungen oder Registrierungen erforderlich. Arbeitet informell ohne Durchsetzungsmechanismus. Byblos: Nachsichtig. Keine kommunalen Vorschriften trotz touristischer Bedeutung. Gastgeber listen Immobilien ohne Genehmigungen. Durchsetzung praktisch nicht existent; der Markt reguliert sich durch die Nachfrage. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Beirut zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 6% gesunken, während RevPAR um 4% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Dezember am höchsten; im Februar und November ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Ausstattungen sind Klimaanlage (99%), Fernseher (99%), Internet (99%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weisen Waschmaschine (+46%), Heizung (+31%), Fitnessstudio (+22%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Beirut beträgt LBP7.9M, was einem Anstieg von 8% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im August ihren Höchststand und sind im Februar am niedrigsten.
Gäste in Beirut buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 29% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 20 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate bis zu 28 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind montags am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist 9% höher als die Belegung unter der Woche.
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