Batroun

Stand Juni 2026 gibt es in Batroun, Byblos und Tripoli 787 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in Batroun generiert LBP828.8M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen LBP2367.1M/Jahr, während leistungsschwache Immobilien LBP250.7M/Jahr einbringen. Die große Umsatzvarianz deutet darauf hin, dass die Marktrenditen eher empfindlich auf die objektspezifische Positionierung als auf breite Markttrends reagieren, wobei das oberste Segment einen überproportionalen Anteil am verfügbaren Umsatzpool für sich beansprucht.

Airbnb und VRBO können in Batroun profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei LBP828.8M bei einer Auslastung von 24%. Leistungsstarke Unterkünfte erzielen bis zu LBP2367.1M/Jahr. Diese signifikante Differenz zwischen den durchschnittlichen und den leistungsstarken Einnahmen deutet darauf hin, dass zwar eine grundlegende Rentabilität besteht, die Erzielung maximaler Erträge jedoch das Navigieren in einem Markt erfordert, in dem das Angebot derzeit das Umsatzwachstum übersteigt.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs in Batroun liegt bei 24%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von LBP10.4M zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von LBP2.0M pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in Batroun, mit einem Jahresumsatz von LBP2543.2M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt in Batroun am effektivsten aus. Die Performance von Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Batroun. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder den Durchsetzungspraktiken für Batroun, Byblos und Tripoli im Libanon. In diesen Städten fehlen gut dokumentierte STR-Rahmenbedingungen, und Informationen zur Durchsetzung sind über Standardquellen nicht öffentlich zugänglich. Das regulatorische Umfeld für Ferienvermietungen im Libanon bleibt auf kommunaler Ebene weitgehend informell und unterentwickelt. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in Batroun zeigt derzeit zunehmend wettbewerbsintensive Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 13% gestiegen, während der RevPAR um 11% gesunken ist. Dies deutet auf einen wachsenden Wettbewerb hin, der einen starken operativen Betrieb erfordert. Die negative Korrelation zwischen Angebotswachstum und Umsatz deutet auf ein gesättigtes Umfeld hin, in dem neue Bestände einen Abwärtsdruck auf die finanzielle Performance bestehender Inserate ausüben.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der sommerlichen Hochsaison (Höchststand im August). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb um 95% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (Januar-Februar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in Batroun sind: Klimaanlage (95%), Küche (93%), TV (91%), Heizung (77%), Waschmaschine (73%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Grill, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 126% mehr einbringen (LBP3952.0M/Jahr gegenüber LBP1748.7M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in Batroun über die letzten 12 Monate: Mai: LBP46.4M, Juni: LBP82.9M, Juli: LBP140.3M, August: LBP150.1M, September: LBP70.1M, Oktober: LBP36.5M, November: LBP22.6M, Dezember: LBP48.0M, Januar: LBP24.2M, Februar: LBP12.9M, März: LBP36.7M, April: LBP47.5M. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Batroun liegt bei LBP10.4M, was einem Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Zimmer-Objekte kosten durchschnittlich LBP8.3M/Nacht, 2-Zimmer-Objekte durchschnittlich LBP8.6M/Nacht, 3-Zimmer-Objekte durchschnittlich LBP15.0M/Nacht und Objekte mit 4+ Zimmern durchschnittlich LBP40.5M/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Juli und sind im Februar am niedrigsten.

Gäste in Batroun buchen durchschnittlich 23 Tage im Voraus, ein Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 31 Tage, 3-Schlafzimmer: 23 Tage, 4+-Schlafzimmer: 27 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Batroun Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen verzeichnet: Das Angebot wuchs um 13 %, der Umsatz pro Inserat sank um 11 %, die Auslastung stieg um 2 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise sanken um 3 % und die Vorbuchungsfrist stieg um 10 %. Diese Kennzahlen deuten auf einen Markt hin, der sich in Richtung längerer Vorbuchungsfristen und geringerer Preissensibilität entwickelt, was angesichts steigender Bestandszahlen auf einen Wandel im Reiseverhalten hindeutet.

In Batroun verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höhepunkt und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 35% höher als an Wochentagen.