Cayman Islands

Stand Mai 2026 gibt es in George Town, Seven Mile Beach und West Bay 1.345 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft auf den Cayman Islands generiert KYD71K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen KYD192K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien KYD28K/Jahr einbringen. Dieses massive Umsatzgefälle verdeutlicht einen Markt, der durch die Positionierung der Vermögenswerte polarisiert ist, wobei erstklassige Bestände deutlich höhere Renditen erzielen als der stagnierende Durchschnitt.

Airbnb und VRBO können auf den Cayman Islands profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei KYD71K bei einer Auslastung von 35%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu KYD192K/Jahr. Die Auslastungsrate von 35% deutet auf eine anspruchsvolle Ausgangslage hin, bei der die Rentabilität stark davon abhängt, ob eine Immobilie das umsatzstarke Segment erreichen kann, um die fixen Betriebskosten auszugleichen.

Die durchschnittliche Auslastungsrate für Airbnbs und VRBOs auf den Cayman Islands liegt bei 35%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von KYD548 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von KYD140 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance auf den Cayman Islands mit einem Jahresumsatz von KYD147K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt der Cayman Islands am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region Cayman Islands. George Town: Nachsichtig. Es sind keine spezifischen STR-Genehmigungen erforderlich, es gelten die allgemeinen Standards für Tourismusunterkünfte. Minimale Durchsetzung, Gastgeber agieren frei. Seven Mile Beach: Nachsichtig. Teil des Zuständigkeitsbereichs von George Town, dieselben minimalen Vorschriften. Tourismusfreundliches Umfeld, leichte Aufsicht. West Bay: Nachsichtig. Keine gesonderte STR-Lizenzierung, folgt den allgemeinen Unterkunftsregeln der Cayman Islands. Begrenzte Durchsetzung, der Markt agiert offen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den lokalen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt auf den Cayman Islands zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 2% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der leichte Rückgang des RevPAR trotz eines stabilen Angebots legt nahe, dass die Nachfrage derzeit nicht in der Lage ist, neue Bestände zu den bisherigen Preisniveaus aufzunehmen.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der winterlichen Hochsaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 20% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (August-September), in denen es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Zu den häufigsten Ausstattungsmerkmalen in den Angeboten auf den Cayman Islands gehören: Klimaanlage (99%), Küche (96%), Waschmaschine (90%), Pool (75%), Balkon (67%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehören Pool, Whirlpool und Waschmaschine, wobei Unterkünfte mit Pool etwa 45% mehr einbringen (KYD102K/Jahr gegenüber KYD70K/Jahr).

Monatlich geschätzter Umsatz pro Inserat auf den Cayman Islands in den letzten 12 Monaten: May: KYD2K, June: KYD3K, July: KYD3K, August: KYD2K, September: KYD1K, October: KYD2K, November: KYD3K, December: KYD6K, January: KYD6K, February: KYD6K, March: KYD10K, April: KYD7K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in Cayman Islands liegt bei KYD548, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich KYD244/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich KYD410/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich KYD790/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich KYD1K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Dezember und sind im September am niedrigsten.

Gäste auf den Cayman Islands buchen durchschnittlich 47 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 17% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 40 Tage, 2-Schlafzimmer: 48 Tage, 3-Schlafzimmer: 52 Tage, 4+-Schlafzimmer: 56 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungszeiträume auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt auf den Cayman Islands folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4 %, der Umsatz pro Inserat sank um 2 %, die Auslastung stieg um 1 %, die durchschnittlichen Übernachtungspreise erhöhten sich um 13 % und die Vorlaufzeit verringerte sich um 17 %. Diese Verschiebungen verdeutlichen einen enger werdenden Markt, in dem Gastgeber sich für kürzere Buchungsfenster und höhere Preise entscheiden, um ihre Margen zu halten.

Auf den Cayman Islands verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Dienstag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Dienstag ihren Höchststand und sind am Freitag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 8% höher als an Wochentagen.