Seoul
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₩41.9m
12M-Durchs
↑24%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
60%
12M-Durchs
↓5%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₩164,587
12M-Durchs
↑34%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
38 Tage
12M-Durchs
↓4 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₩73,059
12M-Durchs
↑5%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Seoul zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Whirlpool | — | +51.650.491 ₩ | — | — |
| Schwimmbad | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• ₩ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4•.•••.••• ₩ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 5•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Heizung | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Fernseher | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +4.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 4•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₩ (+•%) | 🔒 5•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₩ (+•%) | 🔒 5•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Fitnessraum | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3.•••.••• ₩ (+•%) | 🔒 5•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +3.•••.••• ₩ (+•%) | 🔒 4•.•••.••• ₩ | 🔒 4•.•••.••• ₩ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (4.9 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.3 Nächte)
4+ Schlafzimmer (4.2 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
3 Schlafzimmer (₩90)
4+ Schlafzimmer (₩84)
2 Schlafzimmer (₩31)
1 Schlafzimmer (₩27)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (73%)
Unabhängige Gastgeber (27%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Seoul im Durchschnitt 8,401 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr und einem Anstieg von 74% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Seoul erzielt ₩42M pro Jahr. Leistungsstarke Inserate erzielen ₩97M, während leistungsschwache Inserate ₩15M erzielen.
Die durchschnittliche Auslastung in Seoul liegt bei 55%, was RevPAR an ₩76K pro verfügbare Nacht ergibt.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern generieren den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Seoul, nämlich ₩113M.
Die Regeln variieren je nach Gebiet in Seoul. Seoul: Streng. Registrierung für Tourismusgeschäfte obligatorisch, Meldepflichten, schwere Einschränkungen in Wohngebieten. Aktive Durchsetzung mit Geldstrafen und Plattformüberwachung. Incheon: Moderat. Gewerbeanmeldung erforderlich, Bebauungsvorschriften gelten. Durchsetzung vorhanden, aber weniger intensiv als in Seoul. Suwon: Moderat. Lokale Gewerbeerlaubnisse erforderlich, Einschränkungen in Wohngebieten. Standardmäßige Durchsetzung, gelegentlich kommt es zu unlizenziertem Betrieb. Überprüfen Sie die Anforderungen für die Gerichtsbarkeit der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Seoul zeigt keine klaren Zeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 21% zurückgegangen, während RevPAR um 43% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und April am höchsten; am niedrigsten ist sie im Januar und Februar.
Die häufigsten Ausstattungsmerkmale sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Küche (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge bestehen bei Internet (+41%), Klimaanlage (+32%), Heizung (+24%).
Der durchschnittliche Tagessatz in Seoul beträgt ₩197K, ein Anstieg von 40% im Jahresvergleich. Die Preise erreichen im April ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
G Gäste in Seoul buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, 3% weniger als im letzten Jahr. Die Buchungsfenster reichen von 35 Tagen für 1-Zimmer-Inserate bis zu 48 Tagen für 4+-Zimmer-Inserate.
Die Buchungsnachfrage ist am Samstag am höchsten und am Dienstag am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 35% höher als die Auslastung unter der Woche.