Incheon
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Übersicht
Jahresumsatz
₩9.7m
12M-Durchs
↑131%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
30%
12M-Durchs
↑16%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
₩92,046
12M-Durchs
↑123%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
24 Tage
12M-Durchs
↑14 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
₩17,542
12M-Durchs
↑117%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Incheon zum Stand September 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Parkplatz | — | +1.949.274 ₩ | — | — |
| Internet | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1.•••.••• ₩ (+••%) | 🔒 1•.•••.••• ₩ | 🔒 1•.•••.••• ₩ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (5.8 Nächte)
2 Schlafzimmer (4.4 Nächte)
3 Schlafzimmer (4.2 Nächte)
4+ Schlafzimmer (2.0 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (₩0)
2 Schlafzimmer (₩0)
3 Schlafzimmer (₩0)
4+ Schlafzimmer (₩0)
Anteil professioneller Gastgeber
Unabhängige Gastgeber (52%)
Professionell verwaltet (48%)
In den 12 Monaten bis Ende August 2026 verzeichnete der Markt in Incheon im Durchschnitt 260 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate, was einem Rückgang von 37% gegenüber dem Vorjahr und von 40% über zwei Jahre entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Incheon erzielt einen Jahresumsatz von ₩6M. Spitzen-Inserate verdienen ₩19M, während leistungsschwache Inserate ₩3M verdienen.
Die durchschnittliche Auslastung in Incheon beträgt 25%, was RevPAR an ₩13K pro verfügbarer Nacht ergibt.
Inserate mit 3 Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Incheon, nämlich ₩16M.
Die Vorschriften variieren je nach Gebiet in Incheon. Incheon: Moderat. Eine Registrierung ist für Aufenthalte unter 30 Tagen erforderlich, zudem wird eine Gewerbelizenz benötigt. Es gelten Beschränkungen durch Bebauungspläne. Die Durchsetzung variiert je nach Bezirk – strenger in Wohngebieten, milder in Gewerbegebieten. Songdo (Incheon-Bezirk): Moderat. Dieselben Registrierungsregeln wie im eigentlichen Incheon. Hochhaus-Wohnkomplexe haben oft interne Verbote. Die Durchsetzung ist moderat, nimmt jedoch aufgrund von Beschwerden von Bewohnern zu. Bupyeong (Incheon-Bezirk): Moderat. Registrierung und Gewerbelizenz sind erforderlich. Die Wohngebietszonierung schränkt Kurzzeitvermietungen ein. Die Durchsetzung ist moderat, einige Gastgeber arbeiten informell. Überprüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion der Immobilie.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Incheon zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 37% zurückgegangen, während RevPAR um 19% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das verfügbare Angebot übersteigt.
RevPAR ist im August und Oktober am höchsten; im Januar und Februar ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Küche (100%) und TV (98%). Die stärksten positiven Umsatzzusammenhänge weist das Parken (+2%) auf.
Der durchschnittliche Tagessatz in Incheon beträgt ₩97K, was einem Anstieg von 39% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Mai ihren Höchststand und sind im September am niedrigsten.
Gäste in Incheon buchen durchschnittlich 22 Tage im Voraus, was einem Anstieg von 7% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Buchungszeitfenster reichen von 20 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 26 Tagen für Inserate mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen am Freitag ihren Höchststand und sind am Montag am niedrigsten. Die Wochenendauslastung ist 50% höher als die Auslastung unter der Woche.