Gilsang-myeon Kanghwa

Stand Juni 2026 haben Incheon, Ganghwa 822 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 3% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Gilsang-myeon Kanghwa generiert ₩9M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ₩42M/Jahr, während schwachperformante Immobilien ₩4M/Jahr verdienen. Trotz leichter Angebotskontraktion deuten die 19% Auslastungsquote und der zweistellige Umsatzrückgang darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wird als das Angebot abnimmt, was einen Käufermarkt schafft, in dem Differenzierung die starke 10x Leistungslücke zwischen Top- und Durchschnittsobjekten antreibt.

Airbnb und VRBO können in Gilsang-myeon Kanghwa rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₩9M bei 19% Auslastung. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu ₩42M/Jahr. Der rückläufige Angebot und Umsatz deuten auf einen schrumpfenden Markt hin, während die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf eine signifikante Leistungsvarianz hindeutet, die eher durch immobilienspezifische Faktoren als durch marktweite Bedingungen getrieben wird.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Gilsang-myeon Kanghwa beträgt 19%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagestarif von ₩187K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₩19K pro Tag.

4+ Schlafzimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Gilsang-myeon Kanghwa, mit einem jährlichen Umsatz von ₩21M. Diese Immobilien balancieren Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Gilsang-myeon Kanghwa-Markt. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen unterscheiden sich je nach Gerichtsbarkeit in der Gegend Gilsang-myeon Kanghwa. Ich verfüge nicht über zuverlässige aktuelle Daten zu Regelungen für Kurzzeitvermietungen oder zur Durchsetzungspraxis in Incheon oder Ganghwa. Die STR-Regeln in Südkorea unterscheiden sich erheblich je nach Gemeinde, und Durchsetzungsinformationen für diese bestimmten Gebiete sind in meinen Quellen nicht ohne Weiteres verfügbar. Ich empfehle, sich direkt an die Regierungsbüros der Incheon Metropolitan City oder an lokale koreanische Tourismusbehörden zu wenden, um genaue, aktuelle Regelungen und reale Durchsetzungspraktiken in diesen Gerichtsbarkeiten zu erhalten. Überprüfen Sie immer die aktuellen Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Gilsang-myeon Kanghwa Airbnb and VRBO Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 3% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 10% gefallen ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und Top-Performer-Einnahmen deutet auf signifikante Leistungsvarianz hin, wobei Top-Immobilien trotz der niedrigen 19% Auslastungsquote, die auf untergenutzten Kapazitäten im gesamten Markt hindeutet, überproportionale Renditen erzielen.

Start um Mai, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (August Spitzenwert). Dieses Timing vor dem Spitzenwert ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb -8% niedriger ist als in Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder langsame Monate (März-Januar), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Gilsang-myeon Kanghwa Angeboten sind: Kitchen (99%), Air Conditioning (97%), Tv (96%), Heating (92%), Bbq (65%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Hot Tub, Pool, Parking, wobei Hot Tub Immobilien ungefähr 155% mehr verdienen (₩70M/year vs ₩27M/year).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Gilsang-myeon Kanghwa in den letzten 12 Monaten: Mai: ₩617K, Juni: ₩505K, Juli: ₩692K, August: ₩987K, September: ₩539K, Oktober: ₩759K, November: ₩462K, Dezember: ₩533K, Januar: ₩456K, Februar: ₩451K, März: ₩492K, April: ₩612K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Gilsang-myeon Kanghwa beträgt insgesamt ₩187K, ein Anstieg von 18% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩132K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩254K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩314K/Nacht, 4+ Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩529K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höhepunkt im August und sind im April am niedrigsten.

Gäste in Gilsang-myeon Kanghwa buchen durchschnittlich 20 Tage im Voraus, ein Rückgang von 21% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 18 Tage, 2-Schlafzimmer: 22 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage, 4+ Schlafzimmer: 24 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Gilsang-myeon Kanghwa Airbnb- und VRBO-Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 3% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 10% zurückgegangen, die Auslastung ist um 20% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 18% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 21% gesunken. Der gleichzeitige Anstieg der Nachtpreise neben sinkender Auslastung deutet darauf hin, dass Gastgeber um weniger Buchungen konkurrieren, anstatt von erhöhter Nachfrage zu profitieren. Der erhebliche Unterschied zwischen dem Durchschnitt ($8.7M) und den leistungsstärksten Angeboten ($42.1M) zeigt eine signifikante Leistungsschichtung, wobei Elite-Immobilien einen überproportionalen Marktanteil erfassen.

In Gilsang-myeon Kanghwa ist die Buchungsnachfrage samstags am höchsten und mittwochs am niedrigsten. Die Nachtpreise sind freitags am höchsten und sonntags am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung um 98% höher als an Wochentagen.