Daejeon

Ab Juni 2026 haben Daejeon, Yuseong-gu, Seo-gu 345 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 22% gegenüber dem Vorjahr dar.

Die durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Daejeon generiert ₩8M pro Jahr. Hochperformante Immobilien verdienen ₩19M/Jahr, während schwachperformante Immobilien ₩3M/Jahr verdienen. Das Rückgang des Angebots in Kombination mit Umsatzwachstum deutet auf stärkere Nachfragefundamentale hin, obwohl die 32% Auslastungsquote und die große Leistungslücke auf erhebliche Unterschiede hindeuten, wie effektiv Gastgeber Marktchancen nutzen.

"Airbnb und VRBO können in Daejeon rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₩8M bei einer Auslastung von 32%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu ₩19M/Jahr. Das sinkende Angebot gepaart mit wachsenden Einnahmen deutet auf sich verschärfende Marktbedingungen hin, obwohl die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern auf erhebliche Leistungsschwankungen auf dem Markt hindeutet."

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Daejeon beträgt 32%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Tagessatz von ₩104K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₩16K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Daejeon mit einem jährlichen Umsatz von ₩16M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirkungsvollsten auf dem Daejeon-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen sind je nach Gerichtsbarkeit im Daejeon-Gebiet unterschiedlich. Daejeon: Moderat. Registrierung des Tourismusunterbringungsgeschäfts gemäß Tourismusförderungsgesetz erforderlich. Brandschutz- und Anlagenstandards obligatorisch. Durchsetzung nimmt zu, ist aber inkonsistent. Yuseong-gu: Moderat. Gleiche Daejeon-Anforderungen gelten. Registrierung für gewerbliche STRs erforderlich. Durchsetzung sporadisch, viele operieren informell. Seo-gu: Moderat. Registrierung des Tourismusgeschäfts erforderlich. Zonenbestimmungen in Wohngebieten. Leichte Durchsetzung, informelles Hosting ist verbreitet. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den zuständigen Behörden und erhalten Sie die erforderlichen Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Daejeon Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ein ausgewogenes Bild mit starken Nachfragebedingungen. Das Angebot ist um 22% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 11% gestiegen ist. Dies deutet auf ein gesundes Nachfragewachstum hin, das das Angebot übersteigt. Die signifikante Lücke zwischen leistungsstarken Objekten ($19.4M) und durchschnittlichen Einnahmen ($8.4M) deutet auf ungleichmäßige Marktleistung hin, wobei der Wettbewerb moderat bleibt, aber sich zunehmend unter besser positionierten Angeboten konzentriert.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 100% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie den Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (Juni-März), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Daejeon-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Fernseher (98%), Heizung (95%), Küche (94%), Waschmaschine (84%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Parkplatz, Heizung und Haustiere erlaubt, wobei Immobilien mit Parkplatz ungefähr 25% mehr verdienen (₩21M/Jahr gegenüber ₩17M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Daejeon in den letzten 12 Monaten: Mai: ₩447K, Juni: ₩391K, Juli: ₩560K, August: ₩612K, September: ₩599K, Oktober: ₩739K, November: ₩448K, Dezember: ₩501K, Januar: ₩398K, Februar: ₩450K, März: ₩269K, April: ₩393K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Daejeon beträgt insgesamt ₩104K, ein Anstieg von 31% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩79K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩137K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩199K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im Februar und sind im Juni am niedrigsten.

Gäste in Daejeon buchen durchschnittlich 18 Tage im Voraus, ein Rückgang von 16% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer: 17 Tage, 2-Zimmer: 19 Tage, 3-Zimmer: 22 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im Laufe des vergangenen Jahres hat der Daejeon Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 22% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 11% gestiegen, die Auslastung ist um 5% gestiegen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 31% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 16% gesunken. Die erhebliche Tarifsteigerung, die das Auslastungswachstum übersteigt, deutet auf starke Preissetzungsmacht trotz bescheidenem Buchungswachstum hin, während die signifikante Umsatzvarianz zwischen Top- und Durchschnittsanbietern auf einen gespaltenen Markt hindeutet, in dem die Positionierung von Objekten die Renditen stark beeinflusst.

In Daejeon sieht der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Sonntag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. An Wochenenden ist die Auslastung 61% höher als an Wochentagen.