Daegu

Stand Juni 2026 hat Daegu 540 aktive Airbnb- und VRBO-Angebote. Dies stellt einen Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr dar.

Das durchschnittliche Airbnb oder VRBO in Daegu generiert ₩10M pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien verdienen ₩18M/Jahr, während schwache Immobilien ₩4M/Jahr verdienen. Die Angebotskontraktion neben dem steileren Umsatzrückgang deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wird als Gastgeber aussteigen, was zu einem Überangebot im Verhältnis zur Buchungsnachfrage führt. Die erhebliche Lücke zwischen Durchschnitt und Top-Performern deutet auf eine Marktaufspaltung hin, bei der Differenzierung bei aktuellen Auslastungsquoten von 31% zunehmend über die Rentabilität entscheidet.

Airbnb und VRBO können in Daegu rentabel sein. Der durchschnittliche jährliche Umsatz beträgt ₩10M bei einer Auslastung von 31%. Hochperformante Immobilien erzielen bis zu ₩18M/Jahr. Die Angebotskontraktion gekoppelt mit Umsatzrückgang deutet auf eine Marktkonsolidierung hin, bei der verbleibende Gastgeber überproportionale Gewinne erzielen – belegt durch die 78% Leistungsspanne zwischen Top- und Durchschnittsverdienern.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in Daegu beträgt 31%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Nachtarif von ₩103K zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von ₩20K pro Tag.

3-Zimmer-Immobilien zeigen die stärkste Leistung in Daegu mit einem jährlichen Umsatz von ₩13M. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietangebot am wirksamsten auf dem Daegu-Markt aus. Die Immobilienleistung variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Verwaltungsqualität.

Die Regelungen für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Gerichtsbarkeit in der Region Daegu. Ich habe keine zuverlässigen aktuellen Informationen über Regelungen für Kurzzeitvermietungen und die Durchsetzungspraxis speziell für Daegu, Südkorea. Südkoreanische Städte haben in den letzten Jahren STR-Regelungen entwickelt, aber die Durchsetzungsdetails variieren erheblich je nach Gemeinde und ändern sich häufig. Ich müsste aktuelle lokale Verordnungen und tatsächliche Durchsetzungspraktiken überprüfen, bevor ich eine genaue Klassifizierung für Daegu bereitstellen kann. Überprüfen Sie immer aktuelle Regelungen bei den lokalen Behörden und erhalten Sie notwendige Genehmigungen, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Daegu Airbnb- und VRBO-Markt zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist um 10% im Jahresvergleich gesunken, während RevPAR um 15% gesunken ist. Dies deutet auf ausgeglichene Angebots-Nachfrage-Dynamiken hin. Die signifikante Lücke zwischen durchschnittlichen ($9.9M) und hohen Umsatzeigenschaften ($17.7M) deutet darauf hin, dass die Leistung stark geschichtet ist, wobei Top-Performer-Angebote den Marktmedian erheblich übertreffen, trotz bescheidener Auslastungsraten von 31%.

Start um Juli, 2-3 Monate vor der Spitzensaison im Herbst (Oktober-Spitzen). Dieses Timing vor der Spitzensaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, wenn der Wettbewerb 13% niedriger ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Spitzensaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in langsamen Monaten (July-January), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungen in Daegu-Angeboten sind: Klimaanlage (100%), Küche (98%), Waschmaschine (96%), Heizung (94%), Fernseher (92%). Ausstattungen, die den Umsatz am meisten steigern, sind Heizung, Waschmaschine, Fernseher, wobei Immobilien mit Heizung ungefähr 30% mehr verdienen (₩18M/Jahr vs ₩14M/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Angebot in Daegu in den letzten 12 Monaten: Mai: ₩597K, Juni: ₩528K, Juli: ₩536K, August: ₩645K, September: ₩455K, Oktober: ₩767K, November: ₩663K, Dezember: ₩607K, Januar: ₩430K, Februar: ₩629K, März: ₩590K, April: ₩716K. Diese Zahlen basieren auf RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Der durchschnittliche nächtliche Tarif in Daegu beträgt insgesamt ₩103K, ein Anstieg von 21% im Jahresvergleich. Nach Immobiliengröße: 1-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩91K/Nacht, 2-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩126K/Nacht, 3-Zimmer-Immobilien durchschnittlich ₩179K/Nacht. Die Tarife erreichen ihren Höchststand im März und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in Daegu buchen durchschnittlich 15 Tage im Voraus, ein Rückgang von 29% gegenüber dem Vorjahr. Nach Immobiliengröße: 1-Schlafzimmer: 13 Tage, 2-Schlafzimmer: 24 Tage, 3-Schlafzimmer: 26 Tage. Größere Immobilien haben tendenziell längere Buchungsfenster, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Daegu Airbnb und VRBO Markt folgende Veränderungen erlebt: Das Angebot ist um 10% gesunken, der Umsatz pro Angebot ist um 15% gesunken, die Auslastung ist um 24% gefallen, die durchschnittlichen Nachtpreise sind um 21% gestiegen, und die Vorlaufzeit ist um 29% gesunken. Der starke Rückgang der Auslastung trotz höherer Nachtpreise deutet darauf hin, dass die Nachfrage schneller schwächer wurde als das Angebot, während die erhebliche Lücke zwischen durchschnittlichen und hohen Einnahmen auf eine signifikante Leistungsstratifizierung zwischen den Angeboten hindeutet.

In Daegu ist Samstag der Tag mit der höchsten Buchungsnachfrage, während Montag die niedrigste aufweist. Die nächtlichen Tarife erreichen ihren Höchststand am Freitag und sind am Sonntag am niedrigsten. Wochenenden zeigen eine 52% höhere Auslastung als Wochentage.