St Kitts & Nevis

Stand Juni 2026 gibt es in Basseterre, Charlestown und Frigate Bay 374 aktive Airbnb- und VRBO-Inserate. Dies entspricht einem Anstieg von 4 % gegenüber dem Vorjahr.

Die durchschnittliche Airbnb- oder VRBO-Unterkunft in St Kitts & Nevis generiert XCD68K pro Jahr. Leistungsstarke Immobilien erzielen XCD354K/Jahr, während leistungsschwache Immobilien XCD22K/Jahr einbringen. Diese extreme Varianz deutet auf einen Markt hin, der stark nach Asset-Klasse segmentiert ist, wobei erstklassige Bestände trotz allgemeiner Umsatzrückgänge eine überproportionale Nachfrage verzeichnen.

Airbnb und VRBO können in St Kitts & Nevis profitabel sein. Der durchschnittliche Jahresumsatz liegt bei XCD68K bei einer Auslastung von 25%. Leistungsstarke Immobilien erzielen bis zu XCD354K/Jahr. Die Differenz zwischen Durchschnittswerten und Spitzenverdienern unterstreicht ein wettbewerbsintensives Umfeld, in dem die Auslastung gering bleibt, was Immobilien begünstigt, die sich vom stagnierenden Angebotsgrundwert abheben.

Die durchschnittliche Auslastungsquote für Airbnbs und VRBOs in St Kitts & Nevis liegt bei 25%. Dieses Auslastungsniveau führt in Kombination mit einem durchschnittlichen Übernachtungspreis von XCD984 zu einem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer) von XCD134 pro Tag.

Immobilien mit 4+ Schlafzimmern zeigen die stärkste Performance in St Kitts & Nevis mit einem Jahresumsatz von XCD159K. Diese Immobilien gleichen Betriebskosten und Mietnachfrage auf dem Markt von St Kitts & Nevis am effektivsten aus. Die Performance der Immobilien variiert erheblich je nach Standort, Ausstattung und Managementqualität.

Die Vorschriften für Kurzzeitvermietungen variieren je nach Zuständigkeitsbereich in der Region St Kitts & Nevis. Ich verfüge über keine zuverlässigen Daten zu den Vorschriften für Kurzzeitvermietungen oder deren Durchsetzungspraktiken für Basseterre, Charlestown und Frigate Bay in St. Kitts and Nevis. Für diese kleineren karibischen Gebiete gibt es nur begrenzt öffentlich zugängliche Informationen zu STR-Regeln, und die Realität der Durchsetzung ist ohne lokale Quellen besonders schwer zu überprüfen. Überprüfen Sie immer die aktuellen Vorschriften bei den örtlichen Behörden und holen Sie die erforderlichen Genehmigungen ein, bevor Sie eine Kurzzeitvermietung betreiben.

Der Airbnb- und VRBO-Markt in St Kitts & Nevis zeigt derzeit ausgeglichene Bedingungen. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 4% gewachsen, während der RevPAR um 10% gesunken ist. Dies deutet auf eine ausgeglichene Angebots- und Nachfragedynamik hin. Der Umsatzrückgang im Verhältnis zum Angebotswachstum signalisiert, dass der aktuelle Bestand Schwierigkeiten hat, die Preismacht gegenüber einer zunehmenden Marktsättigung aufrechtzuerhalten.

Starten Sie etwa im Dezember, 2-3 Monate vor der Wintersaison (Höchststand im März). Dieser Zeitpunkt vor der Hochsaison ermöglicht es Ihnen, Bewertungen aufzubauen, während der Wettbewerb 15% geringer ist als in den Spitzenmonaten. Vermeiden Sie einen Start während der Hochsaison, wenn etablierte Angebote dominieren, oder in den schwachen Monaten (September-Oktober), wenn es schwieriger ist, an Fahrt zu gewinnen.

Die häufigsten Ausstattungsmerkmale in Inseraten in St Kitts & Nevis sind: Klimaanlage (95%), Küche (89%), Waschmaschine (84%), TV (71%), Balkon (64%). Zu den Ausstattungsmerkmalen, die den Umsatz am stärksten steigern, gehört der Whirlpool, wobei Unterkünfte mit Whirlpool etwa 186% mehr einbringen (XCD446K/Jahr gegenüber XCD156K/Jahr).

Geschätzter monatlicher Umsatz pro Inserat in St Kitts & Nevis in den letzten 12 Monaten: Mai: XCD3K, Juni: XCD4K, Juli: XCD3K, August: XCD3K, September: XCD3K, Oktober: XCD2K, November: XCD3K, Dezember: XCD6K, Januar: XCD5K, Februar: XCD6K, März: XCD7K, April: XCD5K. Diese Zahlen basieren auf dem RevPAR (Umsatz pro verfügbarem Zimmer), multipliziert mit der Anzahl der Tage in jedem Monat.

Die durchschnittliche Übernachtungsrate in St Kitts & Nevis liegt bei XCD984, was einem Anstieg von 29% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer-Objekte kosten durchschnittlich XCD404/Nacht, 2-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD1K/Nacht, 3-Schlafzimmer-Objekte durchschnittlich XCD1K/Nacht, Objekte mit 4+ Schlafzimmern durchschnittlich XCD2K/Nacht. Die Preise erreichen ihren Höhepunkt im Februar und sind im Juli am niedrigsten.

Gäste in St Kitts & Nevis buchen durchschnittlich 37 Tage im Voraus, was einem Rückgang von 23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Nach Objektgröße: 1-Schlafzimmer: 32 Tage, 2-Schlafzimmer: 36 Tage, 3-Schlafzimmer: 44 Tage, 4+-Schlafzimmer: 49 Tage. Größere Unterkünfte weisen tendenziell längere Buchungsfenster auf, da Gäste Gruppenreisen weiter im Voraus planen.

Im vergangenen Jahr hat der Airbnb- und VRBO-Markt in St Kitts & Nevis folgende Veränderungen erfahren: Das Angebot wuchs um 4%, der Umsatz pro Inserat sank um 10%, die Auslastung fiel um 13%, die durchschnittlichen Übernachtungspreise stiegen um 29% und die Vorbuchungsfrist verkürzte sich um 23%. Diese Kennzahlen spiegeln ein reaktives Marktumfeld wider, in dem Gastgeber trotz sinkender Nachfrage und kürzerer Buchungsfenster die Preise erhöhen.

In St Kitts & Nevis verzeichnet der Samstag die höchste Buchungsnachfrage, während der Montag die niedrigste aufweist. Die Übernachtungspreise erreichen am Samstag ihren Höchststand und sind am Sonntag am niedrigsten.