Siem Reap
Entfalte die volle Kraft der Märkte
Jahresumsatz (tatsächlich)
KHR23.5m
12M-Durchs
↑38%
aus den letzten 12 Monaten
Belegungsrate
26%
12M-Durchs
↑6%
aus den letzten 12 Monaten
Durchschnittlicher Tagespreis
KHR231,437
12M-Durchs
↑39%
aus den letzten 12 Monaten
Vorlaufzeit
23 Tage
12M-Durchs
↑8 Tage
aus den letzten 12 Monaten
Revpar
KHR50,028
12M-Durchs
↑47%
aus den letzten 12 Monaten
Methodik-Hinweis: Die Zahlen spiegeln die Marktdaten von Siem Reap zum Stand Oktober 2026 wider. Die Daten umfassen Airbnb-, VRBO- und Booking.com-Angebote. Die Werte unterliegen saisonalen Einflüssen; zur besseren Lesbarkeit wurde gerundet.
Umsatz pro Inserat nach Schlafzimmer
Jahresumsatz pro Inserat, aufgeschlüsselt nach Schlafzimmeranzahl. Vergleichen Sie, welche Immobiliengrößen am besten performen.
Anzahl der Schlafzimmer:
0
1
2
3
4+
Wachstum des Angebots an Kurzzeitvermietungen
Verfolgt die Entwicklung der aktiven Inserate über die Zeit. Steigendes Angebot bei gleichem Umsatz kann auf Sättigung hindeuten.
Leistungskennzahlen nach Schlafzimmer
Aufschlüsselung von Umsatz, Immobilienwerten, Renditen, Angebot und Reinigungsgebühren für jeden Schlafzimmertyp.
Schlafzimmer
Jahresumsatz
Angebot
Umsatzsteigerung durch Ausstattung
Zeigt, wie bestimmte Ausstattungen den Umsatz beeinflussen. Vorsicht vor falschen Korrelationen – teurere Immobilien haben oft Pools oder Aussichten.
| Ausstattung | Angebote mit | Umsatzsteigerung | Einnahmen mit | Umsatz ohne |
|---|---|---|---|---|
| Schwimmbad | — | +69.654.617 ៛ | — | — |
| Fernseher | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 3•.•••.••• ៛ |
| Parkplatz | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.•••.••• ៛ (+•••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 2•.•••.••• ៛ |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +3•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Whirlpool | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 9•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Haustiere erlaubt | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 5•.•••.••• ៛ |
| Ladegerät für Elektrofahrzeuge | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 8•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
| Heizung | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.•••.••• ៛ (+••%) | 🔒 7•.•••.••• ៛ | 🔒 6•.•••.••• ៛ |
Leistung des Übernachtungspreises nach Wochentag
Durchschnittlicher Nachtpreis für jeden Wochentag. Die meisten Märkte sehen höhere Preise am Wochenende.
Leistung der Belegungsrate nach Wochentagen
Zeigt Buchungsmuster während der Woche. Hilft Nachfragezyklen zu verstehen.
Angebote nach Kanal
Angebote nach Vermietungstyp
Angebote nach Ausstattung
Angebote nach Größe
4+ Schlafzimmer (0%)
Angebote nach Verfügbarkeit
Aufenthaltsdauer nach Schlafzimmern
1 Schlafzimmer (18.1 Nächte)
Studio (11.1 Nächte)
2 Schlafzimmer (9.0 Nächte)
3 Schlafzimmer (7.1 Nächte)
4+ Schlafzimmer (3.8 Nächte)
Reinigungsgebühr nach Schlafzimmern
2 Schlafzimmer (KHR 10)
Studio (KHR 0)
1 Schlafzimmer (KHR 0)
3 Schlafzimmer (KHR 0)
4+ Schlafzimmer (KHR 0)
Anteil professioneller Gastgeber
Professionell verwaltet (75%)
Unabhängige Gastgeber (25%)
In den 12 Monaten bis September 2026 verzeichnete der Markt in Siem Reap im Durchschnitt 1,670 aktive Airbnb und VRBO, was einem Rückgang von 1% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Ein durchschnittliches Inserat in Siem Reap erzielt KHR14.7M pro Jahr. Top-Inserate verdienen KHR88.4M, während schwächere Inserate KHR4.3M einbringen.
Die durchschnittliche Belegung in Siem Reap liegt bei 12%, was einen Ertrag von KHR35K pro verfügbarem Tag (RevPAR) generiert.
Inserate mit 4+ Schlafzimmern erzielen den höchsten durchschnittlichen Jahresumsatz in Siem Reap mit KHR43.9M.
Die Regeln variieren in Siem Reap. Siem Reap: Nachsichtig. Keine formellen STR-spezifischen Vorschriften oder Lizenzanforderungen. Das Tourismusministerium beaufsichtigt Pensionen und Hotels, aber die Durchsetzung von Kurzzeitvermietungen ist minimal. Viele Gastgeber operieren informell ohne Registrierung. Lokale Behörden konzentrieren sich auf größere Hotels statt auf private Unterkünfte. Geringe Aufsicht in der Praxis. Angkor: Nachsichtig. Untersteht der Gerichtsbarkeit der Provinz Siem Reap. Keine eigenen STR-Vorschriften. Minimale Durchsetzung für private Vermietungen. Tourismusaktivitäten in Tempeln werden lose überwacht, aber Kurzzeitvermietungen sind weitgehend unreguliert. Prüfen Sie die Anforderungen für die jeweilige Jurisdiktion.
Der Markt für Airbnb und VRBO in Siem Reap zeigt keine klaren Anzeichen einer Übersättigung. Das Angebot ist im Jahresvergleich um 1% zurückgegangen, während RevPAR um 12% gestiegen ist, was darauf hindeutet, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt.
RevPAR ist im Dezember und Februar am höchsten; im Oktober und Juni ist sie am niedrigsten.
Die häufigsten Annehmlichkeiten sind Klimaanlage (100%), Internet (99%), Küche (91%). Die stärksten positiven Umsatzeffekte haben Pool (+244%), Parkplatz (+153%), TV (+140%).
Der durchschnittliche Tagespreis in Siem Reap beträgt KHR339K, was einem Anstieg von 7% im Jahresvergleich entspricht. Die Preise erreichen im Dezember ihren Höchststand und sind im Oktober am niedrigsten.
G Gäste in Siem Reap buchen durchschnittlich 24 Tage im Voraus, 2% mehr als im Vorjahr. Die Buchungsfenster reichen von 21 Tagen für Inserate mit 1 Schlafzimmern bis zu 30 Tagen für solche mit 3 Schlafzimmern.
Die Buchungsnachfrage ist samstags am höchsten und montags am niedrigsten. Die Übernachtungspreise erreichen freitags ihren Höchststand und sind mittwochs am niedrigsten. Die Wochenendbelegung ist um 15% höher als die Belegung unter der Woche.
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